プレディア西古松ガーデンコート

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物件概要

• 所在地：岡山県岡山市北区西古松2丁目8-101（地番）
• 交通：

1. 宇野線 「大元」駅 徒歩4分
2. 「西古松」バス停から 徒歩2分（岡電バス）
3. 「西古松」バス停から 徒歩2分（下電）

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年02月下旬予定
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社鴻池組
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

構造・建物

• 敷地面積：2679.66m2（売買対象面積）
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%

共用施設

• 駐車場：（総戸数に対して）66台（平置53台、機械式13台）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.79m2～95.07m2
• バルコニー面積：11.90m2～33.70m2

買い物・食事

• 商業・飲食施設

1. 山陽マルナカ 大元店　　（約170m / 徒歩で3分）
2. ローソン 岡山大元駅前店　　（約240m / 徒歩で3分）
3. ザグザグ 西古松店　　（約480m / 徒歩で6分）
4. セブンイレブン 岡山西古松西町店　　（約710m / 徒歩で9分）
5. Ａプライス 岡山店　　（約1,140m / 徒歩で15分）
6. 問屋町テラス　　（約1,980m / 徒歩で27分）
7. イオンモール岡山　　（約2,150m / 徒歩で25分）

育児・教育

• 教育機関

1. 鹿田認定こども園　（約930m）
2. 市立大元幼稚園　　（約1,220m）
3. 市立大元小学校　　（約1,260m）
4. 市立桑田中学校　　（約1,650m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域

周辺施設

• 医療機関

1. 中津クリニック（内科、精神科）　（約190m / 徒歩で3分）
2. 野上歯科　　（約300m / 徒歩で4分）
3. おおもと病院　　（約440m / 徒歩で6分）
4. 渕本病院（内科、小児科）　（約480m / 徒歩で6分）
5. たけだ皮膚科　　（約620m / 徒歩で8分）
6. たかとり整形外科　　（約650m / 徒歩で9分）
7. ひまわり内科クリニック（内科、小児科）　（約710m / 徒歩で9分）
8. 岡山大学病院　　（約1,470m / 徒歩で19分）

• 金融機関

1. 中国銀行 大元支店　　（約540m / 徒歩で7分）
2. 岡山大元郵便局　　（約560m / 徒歩で7分）
3. おかやま信用金庫 大元支店　（約680m / 徒歩で9分）
4. 百十四銀行 大元支店　　（約700m / 徒歩で9分）
5. 中国労働金庫 岡山西支店　　（約930m / 徒歩で12分）

• 公園・公共施設 等

1. 西古松南公園　　（約15m / 徒歩で1分）
2. 西古松南部公園　　（約410m / 徒歩で6分）
3. 大元東公園　　（約620m / 徒歩で8分）
4. 宗忠神社　　（約730m / 徒歩で10分）
5. 岡山西警察上中野交番　　（約830m / 徒歩で11分）
6. 大元中央公園　　（約830m / 徒歩で11分）
7. 岡山市役所　　（約1,450m / 徒歩で19分）

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