グラン レ・ジェイド夙川レジデンス

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4.33

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市安井町15-2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩4分
2. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩8分
3. 阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩8分
4. 阪神本線 「西宮」駅 徒歩9分

• 総戸数：13戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年05月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社大木工務店
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• グラン レ・ジェイド夙川レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全戸角住戸で広い、それだけでも十分魅力的に思えますね。プランは多様な感じがするので、方向によってかなり違った室内環境になるのではと思われます。それ以外にも、無償のカラーセレクトで内装色が選べたり、有償でプランの変更や、キッチン・洗面化粧台の天板なども変更できるようなので、希望に近い部屋に変えることも可能みたいです。お値段がどうかが一番気になる点ではないでしょうか。3駅3路線利用可で徒歩10分以内でこの広さですから、かなりお高くなったりするのでは。
• 総住戸数13戸。高いのは確実ですね。高級マンションにある特徴を備えています。100平米超えで3WIC。部屋は狭くても7帖ある。これくらいのグレードなら、戸建てよりもいい。

構造・建物

• 建築確認対象敷地面積：670.80m²
• 建築面積：467.08m²
• 延床面積：2,066.15m²

• 外観デザインも、通常のマンションと違い素敵。マンションというより戸建てみたい。駐車場は地下にあるんですね。車が汚れなくていいですし、まさにイメージとしてはセレブ。

共用施設

• 駐車場：9台（地下駐車場）
  • 月額使用料：25,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：26台（平面式2台、ラック式24台）
  • 月額使用料：100円・200円

• エレベーター自体は、居室とは接しないようには作られていました。音は流石に大丈夫なのかな？

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：72.34m²～110.04m²（防災備蓄倉庫・トランクルーム面積含む）
• バルコニー面積：6.80m²～9.40m²

• Frタイプ、エレベーターが部屋に食い込んでいるのは、若干もったいないな?っていう感じがするのですが、でも、専有部自体がかなり広いので、まあ、大丈夫な範囲なのかなと思いました。

買い物・食事

• 商業施設

1. ローソン 西宮千歳町店　　徒歩3分（約200m）
2. セブンイレブン JRさくら夙川駅前店　　徒歩4分（約310m）
3. コープ夙川　　徒歩5分（約370m）
4. ダイエーグルメシティ 夙川店　　徒歩7分（約550m）
5. スーパーマルハチ 西宮店　　徒歩8分（約630m）
6. 阪神百貨店 阪神・にしのみや　　徒歩9分（約680m）
7. エビスタ西宮　　徒歩9分（約680m）
8. エイヴィスプラザ　　徒歩10分（約800m）
9. 成城石井 夙川店　　徒歩11分（約880m）
10. いかり 夙川店　　徒歩18分（約1,400m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立安井小学校　　徒歩2分（約100m）
2. 夙川さくら保育園　　徒歩3分（約200m）
3. 安井保育園　　徒歩4分（約280m）
4. 安井幼稚園　　徒歩5分（約350m）
5. 松秀幼稚園　　徒歩5分（約360m）
6. みそら幼稚園　　徒歩6分（約410m）
7. familiar PRESCHOOL 夙川　　徒歩10分（約760m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地区、第三種高度地区、安井地区地区計画、法22条区域

周辺施設

• 医療施設

1. みやけ内科クリニック　　徒歩4分（約200m）
2. 林歯科医院　　徒歩4分（約310m）
3. 田村クリニック　　徒歩5分（約370m）
4. まりウィメンズクリニック　　徒歩6分（約550m）
5. 芦田クリニック　　徒歩7分（約630m）
6. 県立西宮病院　　徒歩11分（約680m）
7. レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ シュクガワ　　徒歩13分（約800m）
8. 西宮渡辺病院　　徒歩15分（約880m）

• 金融機関

1. 三井住友銀行 JRさくら夙川駅出張所（ATM）　徒歩4分（約300m）
2. 池田泉州銀行 夙川支店　　徒歩5分（約340m）
3. みなと銀行 西宮支店　　徒歩6分（約480m）
4. ゆうちょ銀行 西宮支店　　徒歩7分（約560m）
5. 三菱UFJ銀行 夙川支店　　徒歩9分（約670m）
6. りそな銀行 西宮支店　　徒歩11分（約840m）
7. 三井住友銀行 夙川支店　　徒歩11分（約840m）

• 公共施設

1. 西宮郵便局　　徒歩7分（約560m）
2. 西宮市役所　　徒歩13分（約970m）

• 公園・レジャー等

1. 千歳公園　　徒歩2分（約100m）
2. 夙川河川敷緑地　　徒歩5分（約400m）
3. えびす宮総本社 西宮神社　　徒歩10分（約730m）

掲示板

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