パルテノン 平尾 Hill top Residence
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年9月
- 売主：:株式会社アトラックス
- 施工：東洋建設工業株式会社
- 管理会社：株式会社ゼオ
価格・コスト・販売時状況
- お高いんでしょ？
- 禁煙マンションてのはいい。 煙草がダメな私みたいな人には、このコンセプトは羨ましい。 仮にバルコニー禁止の規約があっても、結局換気扇から煙出てくるし。 完全禁煙を謳ってくれるのが一番いい。
- 禁煙マンション、とても素晴らしいコンセプト。買いたい
- 高いんだろうけど、なんかもう麻痺してきて、高いのか適正価格なのかよくわからん。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：31台 （全戸平置）
- 駐車場使用料（月額）：10,000円〜14,000円
- バイク置場：8台（原付1）、2台（原付2以上）
- バイク置場使用料（月額）：500円〜1,500円
- 駐輪場：52台（7台：平置）（45台：サイクルラック）
- 駐輪場使用料（月額）：300円（平置） 100円（サイクルラック）
設備・仕様
間取り
- 間取：2LDK、3LDK、4LDK
- 面積：58.30平米～93.43平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第二種住居地域・第二種20ｍ高度地区・法22条地域
- ホテル街の近くになるんですかね。そこだけが気になる
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/638518/9
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |