ファミリアーレ名古屋烏森

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3.67

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中川区松葉町二丁目24
• 交通：

1. 近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩2分
2. 名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線「小本」駅徒歩6分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、陸屋根12階建
• 敷地の権利形態：建物専有持分割合による所有権
• 完成時期：2020年02月27日
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社
• 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売概要（2020年4月14日現在）

1. 販売戸数：10戸
2. 販売価格：3,380万円〜4,590万円
3. 最多価格帯：4,500万円台（3戸）
4. 管理費（月額）：12,940円・14,980円
5. 修繕積立金（月額）：5,560円・6,440円
6. 施設利用料（月額）：1,595円
7. 管理運営基金（入居前一括払）：25,880円・29,960円
8. 修繕積立基金（入居前一括払）：278,170円・321,830円
9. 一戸あたりの住戸専有面積：65.51㎡・75.79㎡
10. 一戸あたりのバルコニー面積：11.02㎡・15.97㎡
11. 一戸あたりのプライベートポーチ面積：8.61㎡（月額使用料：430円）
12. 一戸あたりのオープンポーチ面積：8.31㎡（月額使用料：410円）

構造・建物

• 建蔽率：73.56％（加重平均）
• 容積率：267.83％（加重平均）
• 敷地面積：588.41㎡（登記簿）・591.68㎡（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：221.23㎡
• 建築延床面積：1,905.38㎡

共用施設

• 駐車場：敷地内15台
  • 月額使用料：5,500円〜12,000円
• バイク置場：敷地内1台分
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：敷地内29台分
  • 月額使用料：0円〜1,000円

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：65.51㎡ 〜 75.79㎡
• バルコニー面積：11.02㎡ 〜 15.97㎡

買い物・食事

• ショッピング施設・レジャー施設

1. セブンイレブン 名古屋松葉町1丁目　　徒歩1分(約80m)
2. ファミリーマート 近鉄烏森駅前店　　徒歩2分(約160m)
3. スギ薬局 長良町店　　徒歩5分(約350m)
4. ジップドラッグ 八田店　　徒歩13分(約1,040m)
5. アオキスーパー 烏森店　　徒歩14分(約1,050m)
6. ローソン JR八田駅前　　徒歩14分(約1,110m)
7. 平和堂 豊成店　　徒歩15分(約1,140m)
8. トップワン 松葉公園店　　車で2分(約1,190m)
9. アクトス中川　　車で3分(約1,820m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立常磐小学校　　徒歩5分(約360m)
2. 市立長良中学校　　徒歩28分(約2,170m)
3. 私立ちいさなおうちえん中村　　徒歩4分(約320m)
4. 市立常磐幼稚園　　徒歩5分(約360m)
5. 市立烏森保育園　　徒歩6分(約480m)
6. 私立法誓幼稚園　　徒歩13分(約990m)
7. 私立愛知保育園　　徒歩15分(約1,190m)

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域

周辺施設

• 医療施設

1. 常磐クリニック　　徒歩3分(約180m)
2. あしかり歯科　　　徒歩3分(約220m)
3. 岩澤眼科　　徒歩3分(約230m)
4. はやせ希望クリニック(内科･外科･小児科･整形外科)　徒歩3分(約240m)
5. 名古屋泌尿器科病院　　徒歩4分(約320m)
6. かすもりクリニック(内科･外科･耳鼻咽喉科)　徒歩6分(約440m)
7. こもと整形外科　　徒歩8分(約590m)
8. 偕行会城西病院　　徒歩10分(約730m)
9. 中川区休日急病診療所　　車で3分(約1,910m)

• 公共施設

1. 常磐交番　　　徒歩8分(約600m)
2. 中川警察署　　車で3分(約1,860m)
3. 中川区役所　　車で3分(約1,950m)

• 金融機関

1. 愛知銀行 松葉町支店　　徒歩1分(約60m)
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー かすもり　　徒歩3分(約240m)
3. 名古屋長良郵便局　　徒歩4分(約300m)
4. 名古屋銀行 五月通支店　　徒歩10分(約780m)
5. 十六銀行 中川支店　　徒歩12分(約940m)
6. 岐阜信用金庫 八田支店　　徒歩16分(約1,210m)
7. 百五銀行 八田支店　　徒歩16分(約1,220m)
8. 中川郵便局　　車で3分(約1,550m)

• 公園

1. 蓮池公園　　徒歩3分(約170m)
2. 柳公園　　　徒歩5分(約360m)
3. 才ノ神公園　徒歩5分(約400m)
4. 小本西公園　徒歩7分(約490m)
5. 角出公園　　徒歩8分(約570m)

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