モアグレース名古屋駅

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3.45

(20 票)

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市西区菊井二丁目1901番１、1901番2、1902番
• 交通：

1. 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分
2. 地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：株式会社中村工業
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

掲示板・口コミ

• モアグレース名古屋駅（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 西区菊井で、名古屋駅なの？しかも、モアグレースってイメージが田舎臭いイメージ。
• 最寄り駅は亀島ですね。亀島と名付けるよりは名古屋駅なのかという感じ。 マンション自体は中規模ファミリー向けで、名古屋駅のオフィスに通勤する子育て世帯ターゲットといったところですね。 場所的には駅前の騒々しさと住宅街のちょうど中間地点といったところですが、スーパー過疎地なので生活環境はデメリットも多いように思います。 価格はどうなるでしょうね。
  • 亀島とつけるよりは、モアグレース菊井町なのでは？いずれにせよ、西区名駅でも無いのに名古屋駅とつけるのは無理過ぎる。
    • 名古屋駅徒歩圏内だからいいんじゃない？名古屋駅ってつけたほうが売れるし

構造・建物

モアグレース名古屋駅　東面外観完成予想図

• 建蔽率：80%
• 容積率：500%
• 敷地面積：860.60m²
• 建築面積：357.77m²
• 建築延床面積：3645.76m²

共用施設

モアグレース名古屋駅　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：29台（屋外平面式7台※縦列2台スペース含む、屋外機械式【地上5段】22台）
  • 駐車場使用料（月額）：7,000円～23,000円
• 自転車置場：58台+シェアサイクル3台（屋内スライドラック式31台、屋内2段式12台、Aタイプポーチ内専用スペース15台）
  • 自転車置場使用料（月額）：100円～500円
• ミニバイク置場：3台
  • ミニバイク置場使用料（月額）：1,000円

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：58.56m2～84.14m2

買い物・食事

• ［ 商業施設 ］

1. THE CORNER Hamburger & Saloon　　約790m（徒歩10分）
2. 割烹きらく　　約170m（徒歩3分）
3. レストラン ペルージュ　　約1,150m（徒歩15分）
4. ミオオルト　　約1,190m（徒歩15分）
5. 懐韻（ナツネ）　　約 1,170m（徒歩15分）
6. みつ林　　約 1,100m（徒歩14分）
7. セブンイレブン 名古屋菊井2丁目店　　約 120m（徒歩 2分）
8. ミニストップ　名駅2丁目店　　約 280m（徒歩 4分）
9. ファミリーマート　牛島町店　　約 300m（徒歩 4分）
10. 名古屋ルーセントタワー　　約 400m（徒歩 5分）
11. 丸一ストアー 円頓寺店　　約 590m（徒歩 8分）
12. KITTE名古屋　　　約 620m（徒歩 8分）
13. JRゲートタワー　　約 740m（徒歩10分）
14. 大名古屋ビルヂング　　約 850m（徒歩11分）
15. JRセントラルタワーズ　　約 880m（徒歩11分）
16. ミッドランドスクエア　　約 950m（徒歩12分）
17. サンエース 亀島店　　約 950m（徒歩12分）
18. ウインクあいち　　約1,050m（徒歩14分）
19. フィール栄生店　　約1,120m（徒歩14分）
20. ヤマナカ則武店　　約1,170m（徒歩15分）

• ここのすぐ西側にある「ノリタケの森」内に、イオンモールが2021年秋開業予定で計画されてるので、毎日の買物についても便利になりそうですね。

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育児・教育

• ［ 教育機関 ］

1. こと実のり保育園　　約 350m（徒歩 5分）
2. 名古屋西幼稚園　　　約 400m（徒歩 5分）
3. 第三幼稚園　　　約 570m（徒歩 8分）
4. けやきの木保育園　　約 640m（徒歩 8分）
5. アートハウスあいち（児童館）　約 860m（徒歩11分）
6. あかつき保育園 ひだまり　約1,450m（徒歩19分）
7. 市立 なごや小学校　　約1,090m（徒歩14分）
8. 市立 菊井中学校　　　約1,000m（徒歩13分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 名駅まで徒歩圏で、近くにイオンモールもできる予定なので、今後は楽しみなエリアですね。
  • そうなんですね。夜遅くまで営業してくれると、残業時もスーパー利用できそうです。
• 外堀通りを渡らなきゃいけないくて、名古屋駅徒歩圏内は言い過ぎだと思う。外堀通りを名古屋駅側に渡るのは思った以上に時間かかるよ。
• ノリタケの森から東にまっすぐ。なんとなく位置はわかりますが、地元ではないので要確認かな。小さい民家もあったような気がします。現地案内図では大通り沿いに見えるものの、よく見ると裏通りのような気もしますし・・・
• 場所はエステムプラザの隣、細長い感じの敷地で一応本のちょっとだけ大通りに接してます。イオンモールのスーパーは24時間営業のようですね。24時間がいいのか悪いのかはなんとも言えませんが。
• この立地だと、地下鉄の亀島駅を利用するくらいなら名古屋駅まで歩いていく人が多そうです。だからこそマンション名「名古屋駅」なんだと思いますし。ルーセントタワー勤務の人は徒歩通勤も可なのがすごい。ルーセントタワーじゃなくても名古屋駅や国際センター駅なら徒歩で行けますね。

周辺施設

• ［ 医療機関 ］

1. リウゲ内科名駅クリニック　　約 230m（徒歩 3分）
2. 木村歯科　　約 300m（徒歩 4分）
3. 井戸田整形外科　　約 320m（徒歩 4分）
4. 芦刈デンタルクリニック　　約 330m（徒歩 5分）
5. 菊井皮フ科クリニック　　約 330m（徒歩 5分）
6. わかまつ医院　　約 450m（徒歩 6分）
7. 耳鼻咽喉科まつおか医院　　約 590m（徒歩 8分）
8. むしかレディースクリニック・新道内科クリニック　　約 620m（徒歩 8分）
9. 名駅ファミリアクリニック　　約 770m（徒歩10分）
10. いまず外科　　約 920m（徒歩12分）
11. 名鉄病院　　　約1,320m（徒歩17分）

• ［ 金融機関 ］

1. 名古屋則武新町郵便局　　約 260m（徒歩 4分）
2. 岐阜信用金庫 名古屋支店　約 400m（徒歩 5分）
3. 愛知銀行 新道支店　　約 550m（徒歩 7分）
4. 三菱UFJ銀行 新名古屋駅前支店　約 850m（徒歩11分）

• ［ 公共機関・文化施設 ］

1. トヨタ産業技術記念館　　約 980m（徒歩13分）

• ［ 公園 ］

1. ノリタケの森　約 110m（徒歩 2分）
2. 早苗公園　　　約 250m（徒歩 4分）
3. 江西公園　　　約 320m（徒歩 4分）
4. 新道中央公園　約 550m（徒歩 7分）

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