ノブレス相模大野

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4.23

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物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3653番1（地番）
• 交通：小田急線「相模大野」駅（東口）より徒歩8分
• 総戸数：118戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 入居時期：2021年3月下旬
• 売主：ナイス株式会社・株式会社エスケークリード
• 施工：佐藤工業株式会社
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

掲示板・口コミ

• ノブレス相模大野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始予定 2019年11月下旬
• ここの売主直近で色々と問題あったみたいだけど大丈夫なのかな。会長も辞めて、役員も全員辞めたとか、、、買った後に倒産とかされても困るから、やっぱり大手から購入するのが1番安心な気がする！

構造・建物

ノブレス相模大野　エントランス完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200％
• 敷地面積：4,276.67㎡（建築確認）
• 建築面積：1,852.23㎡
• 建築延面積：10,058.25㎡（自動車車庫等の部分239.98㎡、エレベーター昇降路の部分82.88㎡、備蓄倉庫の部分10.93㎡、宅配ボックスの設置部分29.75㎡、共同住宅の共用の廊下等の部分1,145.76㎡を含む）
• 免震構造は安心だけど、寿命はある。もし壊れたら一時金として、修繕金も多く取られるんだろうな?私タワマンに住んでるけど、一時金ほど厄介なものはない。普通のマンションで免震にする必要あるのかしら。。。

共用施設

• 駐車場：敷地内に59台（平置59台）
• 自転車置場：敷地内に180台
• バイク置場：敷地内に3台
• ミニバイク置場：敷地内に8台

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：58.01m2～92.30m2
• ナイスって以前は４LDKの美学なんて宣伝文句で部屋数が多いのが売りだったんだけど、２LDK作っちゃってる。
  • 子供のいない夫婦が増えたりシニア層の住み替え等で2LDKの需要が高まってるんでしょうね。とはいえ、ここもA2のような少々無理を感じる4LDKもあったりしますが。スペシャルオーダーだと間取りの変更も出来るみたいですけど、今出ている間取りはどの部屋も大幅に改造する余地はないように見えます。この辺は少々残念かなと思いました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域
• 現地に行くと分かりますが、東京環状沿いかつ常に混んでる交差点なので排ガスと騒音がすごいです。あまり深く息を吸いたくないレベル。消防分署がすぐそばなのでサイレンも気になりそう。ある安心だけど。
• ここは夜窓から外を見下ろした時に、大量の車の光が綺麗そうやな。昼も車が走ってる様子を上から覗けるから車好きには良いかも
• 16号沿いは、本当に空気が悪いし夜も車がすごい走ってます。窓を閉めたら静かでも、換気は必要でしょう。

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掲示板

yokohama/651908/7