プレサンス ロジェ 上幟町

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4.29

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物件概要

• 所在地：広島県広島市中区上幟町11番5（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩4分
2. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩11分
3. 可部線 「広島」駅 徒歩11分
4. 呉線 「広島」駅 徒歩11分
5. 芸備線 「広島」駅 徒歩11分
6. 山陽新幹線 「広島」駅 徒歩11分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年03月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社NEO
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 上幟町（検討スレ）

構造・建物

• 建築面積：293.02㎡
• 建築延床面積：3,357.63㎡
• 容積率：537.17％(法定600％)
• 建蔽率：62.83％(法定80％)

共用施設

• 駐車場：17台[屋外平面式1台･屋内機械式16台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]
  • 月額使用料：16,000円～28,000円
• ミニバイク置場：5台(屋内平面式)
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：63台(屋内平面式5台･屋外上段垂直昇降ラック式15台 屋根付･屋外下段スライドラック式43台 屋根付)
  • 月額使用料：100円～300円

間取り

• 間取：1LDK・2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：33.29平米～94.43平米
• 間取り図は記載間違いですかね？まさかの北西向きバルコニー？道路側ではなく女学院側にバルコニーが向くのでしょうか。
  • 反対向きもあるみたいですね
• Cタイプの部屋は、行ってきます！と勢いよく玄関のドアを開けて飛び出すと、廊下を歩いてる人にバーンて激突のパターンでしようか。
  • 奥の1部屋以外の3部屋はドアを開ける時、慎重にならないといけなさそうですね
• やっぱりプレサンスは間取りがイマイチ・・・
• しっかり廊下を確保しつつのリビングインというなんとも無駄な間取りですね。こりゃひどい
  • 本来真四角でめっちゃ作りやすい間取りじゃないですか。設計は外注してるのかな
    • 何だ、この間取りは・・・せっかく上幟町なのに
      • 家具をどのように置くかで頭を悩ませそうです。
        • これテレビ何処に置くの？…
• 間取りに笑うしかない。でも立地はいいから値段が安けりゃ売れるかな

周辺環境・治安

• 地域･地区：商業地域･防火地域･広島駐車場整備地区･東部復興土地区画整備事業･駐車場附置義務対象区域･汚水供用開始区域

掲示板

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