Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎

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物件概要

Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎　外観完成予想CG

• 所在地：京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩13分
2. 叡山電鉄叡山本線 「修学院」駅 徒歩3分

• 総戸数：109戸 （うち提携企業勤務者向け分譲3戸、事業協力者住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年7月下旬（予定）
• 売主：東京建物株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎（検討スレ）｜（住民スレ）

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交通

• 2駅2路線利用可
• 叡山電鉄叡山本線「修学院」駅より「三条」駅へ10分
• 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「四条」駅へ14分　「京都」駅へ18分
• 地下鉄の駅まで13分、修学院駅には近いが出町へ出ても、烏丸御池や京都駅など中心部は遥か彼方。
• 祇園に行く経路は簡単。修学院駅から出町まで行って、そこで京阪に乗り換え。祇園四条で降りたら到着です。所要時間２０分くらいかな。
• 大阪まで通勤は無理だな。
  • 大阪も場所によりますかね。出町柳で京阪に乗り換え、特急で行けば淀屋橋まで約一時間。特急に乗っても料金は各停と同じでJRよりかなり安めです。
• 淀屋橋までの通勤なら、結構良いと思います。出町柳が始発なので座れますね。京阪はJRとは違って遅れたり、運休しないので安定して通勤出来ます。
• ここはバスも本数が少なく、秋から冬は京都駅が晴れても、ここら辺りは冷たい時雨が多くて自転車通勤も辛いよ。

構造・建物

• 敷地面積：6,489.79m2
• 建築面積：3,193.92m2
• 建築延床面積：9,056.02m2
• 建蔽率：61.78%
• 容積率：119.21%

【構造】

• 最上階は最高天井高3m超。

【日当たり・眺望】

• 眺望も東向きでもリバー&マウンテンビューで良いと思う。

共用施設

• 駐車場台数／67台（機械式：40台、平置き：27台）
• 駐輪場台数／平置式：65台
• サイクルポート台数／54区画
• バイク置場台数／4台
• ミニバイク置場台数／6台

設備・仕様

• 地下にトランクルーム

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：56.95平米～103.94平米
• 最大約15畳（約24m2）専用庭付き住戸もあります。

買い物・食事

【買い物】

• フレスコ　修学院店（約190m・徒歩3分）
• エディオン　北山店（約320m・徒歩4分）
• 恵文社一乗寺店（約1,120m・徒歩14分）
• カナート洛北（約1,520m・徒歩19分）
• 徒歩圏内ではスーパー八百民しか食品調達できない。

【食事】

• 山ばな　平八茶屋（約360m・徒歩5分）
• cote a cote（約510m・徒歩7分）

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 松ヶ崎保育園（約610m・徒歩8分）
• 聖光幼稚園（約140m・徒歩2分）

【小学校・中学校】

• 市立松ヶ崎小学校（約680m・徒歩9分）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
• ホテル跡地
• 地下鉄の駅まで13分、修学院駅には近いが出町へ出ても、烏丸御池や京都駅など中心部は遥か彼方。この場所で100戸以上は厳しい。目の前が川で、山のきわだから高齢者施設向きだね。
• 住所や周辺環境を気にしない人なら太秦や山科を選んだ方がいいですね。ここも川を挟んでるだけでいい場所とは言えませんが。
• 京都の冬は北大路→北山・松ヶ崎→国際会館（岩倉）の順番に北に行くほど雪深くなります。北大路より南の市内の市街地でも年に数回積雪しますが、北大路以北のエリアの積雪回数はぐんと跳ね上がります。
  • 高低差の理屈はそうだし、丸太町から今出川、今出川から北大路、さらに北大路から京産大のあるところで、がらっと天気が変わるってのはよく言われるところ。でも、でも市街地を実際に自転車で走ると、意外と平坦で、その高低差を感じさせない。実際そうやってみんな京都市内を自転車で乗り回してるでしょ。北大路から鞍馬街道を上るのはさすがにきついけどね。毎日自転車であちこち移動する私の実感。

周辺施設

【金融機関】

• 京都山瑞郵便局（約310m・徒歩4分）
• 京都銀行　修学院支店（約190m・徒歩3分）

【病院】

• 上松歯科医院（約310m・徒歩4分）
• 西山外科医院（約430m・徒歩6分）

【公園】

• 閉川原公園（約530m・徒歩7分）
• 宝ヶ池公園　子どもの楽園（約590m・徒歩8分）
• 宝ヶ池公園（約590m・徒歩8分）

【公共施設】

• 京都市こども体育館（約1,130m・徒歩15分）
• 左京区役所（約1,200m・徒歩15分）

【その他施設】

• 近くに美術館も動物園もあります。もちろん、お寺も。 子供を育てているので、美術館、動物園に近いのはありがたいです。
  • 動物園の年パスは、1年で2400円。中学生以下は無料なので、一般600円×4回以上で元が取れて、もしママだけなら年間2400円でしっかり遊びつくせます。パパ分を買ってもアミューズメントパークよりも安くていいですよね。京都市在住70歳以上なら無料なので、おじいちゃんやおばあちゃん連れて一緒に回るのもいいかなと思っています。

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