アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II

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物件概要

• 所在地：福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番（地番）
• 交通：

1. 筑肥線 「筑前前原」駅 徒歩16分
2. 「糸島農協前」バス停から徒歩5分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年06月
• 売主：アルバクリエイト株式会社
• 施工：出島ベース企画株式会社
• 管理会社：株式会社ベストコミュニティ

掲示板・口コミ

• アルバガーデン　セントラルコート伊都の杜II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 音と景観に難があるが故の 値付けになっていると思いますので、 これらを許容できる人にとってはお値打ち、 出来ない人には割高なマンションに なるでしょう。

【販売概要（第二期）】

• 販売戸数：10戸
• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：55.40m2～85.30m2
• バルコニー面積：10.20m2～12.08m2
• 販売価格（税込）：22,589,500円（1戸）～34,846,500円（1戸）
• 最多販売価格帯：2,700万円台（3戸）
• 管理費（月額）：6,070円～9,340円
• 修繕積立金（月額）：5,260円～8,100円
• 修繕積立基金（一括）：273,520円～421,200円

構造・建物

• 建ぺい率：55.65％（60％）
• 容積率：199.88％（200％）
• 敷地面積：1445.58㎡
• 建築面積：804.56㎡
• 延床面積：3619.52㎡

共用施設

• 駐車場：46台
• 自転車置場：57台
• バイク置場：8台

間取り

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：55.40平米～85.30平米

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 音に関しては ①線路の真横なので電車通過音 ②踏切も近いので、遮断機の音。それが1時間あたり、上り下りとも4本づつの合計8本。7～8分毎に①と②が繰り返されるので、防音ガラスを採用されたとしてもよっぽど鈍感か、耳が遠い人以外は注意が必要です。
• 景観について おそらく南側にベランダを 配置するでしょうが、 マンション予定地の東南には 10階建のマンションが既にあるので、 朝日が入らない可能性が有ります。 また北側についても、 線路の反対側の潰れたパチンコ屋の土地は ホテルの建設が計画されているので、 景観がほぼなくなる恐れが有ります。

掲示板

fukuoka/644492/1