ガーラ・レジデンス横浜上大岡

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4.16

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分

• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月下旬予定
• 売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
• 施工：南海辰村建設株式会社東京支店
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーラ・レジデンス横浜上大岡（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 11月販売ということは京急さん同様、ブランズとヴェレーナの販売終了を待っているのですかね。もしそうだとすると、先行物件よりも高くなりそう。
• 3LDKを検討中なのですが、こちらは50m2台からの3LDKなのでしょうか？少し小さいのかな？モデルルームがいつから見られるのか気になります！

構造・建物

• 建ぺい率：60％（70％）
• 容積率：200％
• 敷地面積：3,156.02㎡（実測）、3,156.02㎡（登記簿）
• 建築面積：1,509.12㎡
• 建築延床面積：7,323.62㎡（容積対象外面積1,012.29㎡を含む）

共用施設

• 駐輪場：建物内に285台
  • 駐輪場は258台分確保されています。約3台分はいけそう。でも、問題はスーパーや駅前に駐輪場があるかですね。特に通勤で自転車を使うなら月極駐輪場を借りなくてはならない。それが、結構空きがなかったりするんですよね。よく調べたほうがよさそう。
• 駐車場：敷地内に41台（機械式39台、平置2台[内身障者用1台]）
• バイク置場：敷地内に5台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住戸専有面積：58.90m2～78.12m2
• バルコニー面積：9.34m2～12.94m2

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第４種高度地区、周辺地区又は自動車ふくそう地区
• 駅から離れている閑静な生活環境に建設されるんですね。買物施設がマンションから凄く近いのは魅力。教育施設や公園も充実していますから、子育て向きの環境。駅までフラットアプローチなのは、ベビーカーなどを使うとき便利だと思います。
• 近所にヨーカドーがあるから、買い物には困らないにせよ、駅までの距離が純粋にあるのかなというふうに見ていて思いました。駅まで徒歩13分。歩けなくはない距離ですが、自転車があったほうが楽そうではあります。駐輪場の空きっていうのはあるものなのでしょうか。

掲示板

yokohama/650848/5