エイリックスタイル小笹センターマーク

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4.14

(51 票)

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区小笹三丁目七区48番1.56番1.56番2（地番）
• 交通：西鉄バス「小笹」バス停　徒歩1分（約60m）
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月中旬（予定）
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：九州総合建設株式会社
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

掲示板・口コミ

• エイリックスタイル小笹センターマーク（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この辺りに物件が出だすとバブルも末期。平成バブルもリーマンの時もそうだった。売残りが凄かった。
  • バスしか交通機関が無い立地は校区がよほど酷くない限り,今後も一定の需要があると思うよ。自然災害のニュースを見てリスク回避したい人は検討するかもしれない。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：300%
• 敷地面積：1,668.66㎡
• 建築面積：609.34㎡
• 建築延床面積：5,879.65㎡

共用施設

• 駐車場：66台（内、機械式33台）

間取り

• 間取： 3LDK（39戸）・4LDK（26戸）
• 面積：68.37m2～83.56m2
• バルコニー面積：16.00㎡～23.00㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 陸の孤島、小笹に将来性なんて有ると思いますか？
  • 住宅街として維持はできると思います。陸の孤島状態の住宅街は市内にあちこちありますが中央区アドレスで一定の利便性はあるかと。
• 数軒の民家と駐車場があった所を買い取ったようですね。しかし小笹を陸の孤島呼ばわりするとは…　中心街から小笹より遠方は絶海の孤島になってしまいます。バス便だけですけど便数は多いし、バス停もすぐ近くです。
• 福岡市防災ハザードマップで、災害被害の想定が殆どないエリアの１つ。見方が変われば化けるかも。
• 陸の孤島はつらいね。人口が減り始めると西鉄も赤字路線減らさざるをえない。こういうところはつらいね。
• 公式HPのトップで小笹だけど、坂のない平地に立地してますとアピール。私は小笹の良い所って小高い丘からの眺望だと思うのですが、それを考慮しないのなら、わざわざ小笹を選ぶ理由が無いと考えますが、いかがでしょうか？それに豪雨だと雨水が溜まりそうだし。。
  • 平地になってる場所の海抜が低くなければ水はけは悪くないよ。博多駅前は海抜低いから近くに小高い丘がないのに,水たまりができやすいところがあるじゃん。

掲示板

fukuoka/652309/16