[PR] スポンサードリンク

ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）

提供: すてき空間
2019年9月19日 (木) 19:21時点におけるNomura (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：福岡県福岡市博多区豊1丁目173-1（地番） *交通：西鉄バス「東光二丁目」バス停　徒歩6分 *総戸...」)

(差分) ← 古い版 | 最新版 (差分) | 新しい版 → (差分)
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この記事は参考になりましたか？
    0.00
    (0 票)

    物件概要

    • 所在地：福岡県福岡市博多区豊1丁目173-1（地番）
    • 交通：西鉄バス「東光二丁目」バス停　徒歩6分
    • 総戸数：58戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2021年2月予定
    • 売主：株式会社LANDIC


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    共用施設

    • 駐車場：59台（来客用駐車場含む）
    • 駐輪場
      • 自転車：98台
      • バイク：12台（大型５台　小型７台）

    設備・仕様

    間取り

    • 間取：1LDK+G(1戸), 2LDK+G（4戸）, 3LDK+G（3戸）, 2LDK(10戸),3LDK（20戸）, 4LDK（20戸）
    • 面積：58.07m2（11戸）～86.70m2（1戸）


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：準工業地域
    • 東光、豊、吉塚辺りの治安が気になります。
      • 東光あたりの治安は地域のコミュニティが警備に回っているし 街光も明るくなったし狭い路地や怪しい建物も無く、たむろしている人達もいないので安心して暮らせていますし、通勤も楽で住みやすいです。 豊も悪くは無いと思います。 吉塚あたりを歩いていて危険を感じた事はないですが、堅粕や千代側に小さい賃貸マンションや古いURマンションや市営が乱立していて、ゴミゴミしていたり外人もたまに夜出歩いていてすれ違う事が多いのでおのずと治安が悪いイメージをもたれている人もいると思います。
        • 西鉄博多国際展示場＆カンファレンスセンター建設予定の近くですね。福岡国際空港は、2048年度までに3300億円を投じ整備を進める方針みたいで5年以内には国内線ターミナルにショッピングセンターなどの新たな複合施設を併設するとの事なので、楽しみですね。
    • ここは駅近でもバス停近でもないけど、博多駅チャリ6分は通勤も楽だし買い物もタクシーで短距離で済むし魅力的に感じる。
    • 地元民が好んで住む場所じゃないな。環境や校区が。。。移住者向きかな。
    • 東福岡の横は 騒がしそう。。
    • あの辺は治安も悪いし、駅から遠いし。せめて、どちらかよくないと。東比恵の徒歩圏内なら検討したのになあ。
      • モントーレ東比恵も全戸完売したし‥私も東比恵なら検討したかな‥
        • 分譲はちょっとな…というエリアですよね。積極的に選ぶ理由がない。


    周辺施設

    その他

    掲示板


    fukuoka/645992/10

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ASSOCIA_TERRACE_HAKATA（アソシアテラス博多）&oldid=274430」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

    [PR] スポンサードリンク