ローレルアイ緑橋

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4.36

(14 票)

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市東成区東中本二丁目256番3（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro中央線 「緑橋」駅 徒歩1分
2. OsakaMetro今里筋線 「緑橋」駅 徒歩1分
3. 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩13分

• 総戸数：83戸（83戸（住宅）・2区画（店舗））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月上旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社森組
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルアイ緑橋（検討スレ）

構造・建物

• 建ペイ率：90％
• 容積率：398.55％
• 敷地面積：1,389.53㎡
• 建築面積：676.17㎡
• 建築延床面積：6,095.78㎡
• 物件概要にある店舗二軒が気になりますので詳細が揃うのを待ちたいところです。
  • 店舗ってどういうところが入るんだろう。 もともとここには何があったんですか？何か地権者さん的なお店が入るのか コンビニとかクリーニング店あんど、生活に関係あるところが入るのか 駅前なので、どういうところがテナントに入ってもおおかしくないけれど 生活に関係するところだと楽だろうなと思います。
    • 元々こちらには三菱UFJ銀行がありました。取り壊しよりも随分前に窓口業務はやめていて、ATMだけが残っていた状況でしたよ。
      • 2区画店舗となっているので、店舗が隣接して入るのでしょうか。

共用施設

• 駐車場：35台（内平面式7台）
• 駐輪場：152台
• バイク置場：8台

間取り

• 間取り：1DK～4LDK
• 住居専有面積：33.29m2～83.71m2

買い物・食事

• 駅前は大型商業施設などはないようですね。買物施設などはあるのでしょうか？駅前がどこでも便利とは限りませんが、最低限の利便施設がないと不便ですね。

育児・教育

• 小学校は近いです。ただ少なくとも中学以上は私立を検討すべきかもしれません。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、高度地区（最低限第2種）
• 駅徒歩1分は高評価なんじゃないでしょうか。マンションのエントランス前がちょうど出入り口となれば完璧ですけどね、その点どうなのでしょう？地図を見ると生活利便施設は周辺に色々揃ってるようで。ファミリーさんには学校に近いところも良いのかも。

掲示板

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