（仮称）築地六丁目プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 東京メトロ日比谷線「築地」駅（1出入口）より徒歩3分
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅（6出入口）より徒歩7分
- 都営大江戸線「築地市場」駅（A1出入口）より徒歩8分
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅（5出入口）より徒歩8分
- 東京メトロ日比谷線・銀座線・丸ノ内線「銀座」駅（A12出入口※利用可能時間7：00～22：00）より徒歩12分（A7出入口）より徒歩13分
- 総戸数：161戸（事業協力者取得住戸38戸含む）、店舗6戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階、地下1階
- 敷地の権利形態：敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部は区分所有
- 完成時期：2021年10月下旬予定
- 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
- 施工：松井建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：40台（地上2段：普通車4台、地上1段：ミッドルーフ車3台、地下：普通車15台、ハイルーフ14台、平置1台、車いす使用者平置1台、荷捌き・来客用2台）
- 駐輪場：242台 ≪地下≫2段式上段28台、下段81台、≪地上≫2段式上段53台、下段80台
- バイク置場：3台
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：商業地域・防火地域、街並み誘導型地区計画(第Ⅱｿﾞｰﾝ築地地区)、都心部駐車場整備地区
周辺施設
その他
掲示板
23ku/649500/
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |