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クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館

提供: すてき空間
2015年8月29日 (土) 12:25時点におけるShwork2 (トーク | 投稿記録)による版

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    クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館外観

    物件概要

    • 所在地：宮城県仙台市宮城野区鉄砲町10、11-1、11-2（地番）、仙塩広域都市計画事業仙台駅東第二土地区画整理事業施行地区内13-1街区7画地（仮換地）
    • 交通：
    1. 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩7分
    2. 仙石線 「仙台」駅 徒歩13分 （地下ホーム改札側 2 出入口より）
    • 総戸数：65戸（他に管理事務室1戸）
    • 構造、建物階数：地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年02月予定
    • 売主：セントラル総合開発株式会社　仙台営業所
    • 施工：大和小田急建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    • 二番館はまだ販売休止したままでしょうか？
      • 二番館は建設中止
        • ゴム以外にもなんかあったわけ？


    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率：80％
    • 容積率：400％
    • 敷地面積：1221.00m2
    • 建築確認対象敷地面積：1221.00m2
    • 建築面積：482.78m2
    • 建築延床面積：5596.90m2
    • 免震ゴム変えるのかなぁ　　　まさかそのままじゃないよね…


    共用施設

    • 総戸数：65戸（他に管理事務室1戸）
    • 駐車場：37台（来客用駐車場1台を含む）
    • ミニバイク置場：4台
    • 駐輪場：80台


    設備・仕様

    • エクステリアは1番館よりまとまっていて素敵だと思います


    間取り

    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 専有面積：60.85m2～85.76m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
    • 地域・地区：準防火地域、仙台駅東第二地区計画（榴岡地区）
    • 来年、目の前の道路開通したら更に排気ガスがすごいだろうから洗濯物バルコニー干せなさそう。
      • 街中は大差ないです。
        • 部屋干しは許容しないとここには住めないでしょ！


    周辺施設

    その他


    掲示板

    sendai/553200/23

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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