グローリオレジデンス湘南平塚

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物件概要

• 所在地：神奈川県平塚市宮の前3番7、3番8（地番）
• 交通：東海道本線 「平塚」駅 徒歩7分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年03月中旬
• 売主：セコムホームライフ株式会社
• 施工：株式会社ピーエス三菱 東京建築支店
• 管理会社：ホームライフ管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• セコムでマンションを作っているの、知らなかったです。勉強不足だなぁ。セキュリティはものすごそうなんですが、マンションとして他に何か際立った特徴があったりするのでしょうか？ まだ全然詳細が出てきていないので、これからの情報待ちですね、、、 高級系だったりするのかなぁ

共用施設

• 駐車場：14台(平置1台、機械式13台)
• 自転車置場：92台
• バイク置場：5台
• こちらのマンションはどういうゴミ出しにいなるのでしょう。ディスポーザーが付いていれば生ごみの量も減るでしょうし、24時間ゴミ出し可ならごみ捨て場の衛生管理がしっかりしている必要があるでしょうし。

間取り

• 間取： 3LDK
• 面積：68.43m2～82.98m2

育児・教育

• 地図を見たらマンションの南側が保育園なんですね。朝夕晩は送り迎えの親御さんでいっぱいですかね？駐車場の出入り口がどこになるか分かりませんが、車の出し入れには十分気を付けないとですね。
  • 保育園や小学校が近いと交通事情も気になります。雨の日の朝送迎する家庭も多くいるでしょうから込み合うでしょう。歩道の確保や見通しはよいか、ゴミ収集車や宅急便など一時的に停車することがあるなど毎日の生活にはリスクも付きまといます。小さい子は先生や親御さんが目を光らせて入るでしょうけれど予測不可能な行動もあると思います。子どもは地域の宝ですし癒しももらえる。温かく見守ってあげたいですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 立地はとてもいいと思います。駅も近いし、官公庁関係も近い、ららぽーとも近い。
• 現状、どうされるのかなと気になってるのが、ゴミ収集場所。おそらくマンション専用のゴミ出し施設は作るだろうと思うのですが、近隣のゴミ出し環境があまり良くないのが気になってます。 現状は、マンションの南側、保育園との間の道路に、コンテナを並べてネットをかぶせるやり方なんですが、あまり綺麗とは言えない状態。この道路がまた、道幅も狭く、一方通行で、夕方には保育園の送迎車がずらりと並び、送迎用の車案内の人が誘導してるくらいのところ。マンション建設に伴い、この辺のゴミ出し環境が整うといいなと思ってますが、どうなることでしょう？？
  • マンションだと住人向けのゴミ捨てスペースが設けられるとは思いますが…。ご近所のゴミに関しては自治体や町内会（あるとしたら）に掛け合わないと難しいでしょうね。
    • ゴミ捨て場の件は、マンション内はしっかり管理されると思います。管理費だって毎月支払うのだから、その辺はちゃんとやってくれるのではないでしょうか。周辺に関してはおっしゃる通りでしょうけど、その場所を毎日目にすることになるとなると無視もできないかもしれず。なんらかの改善がなされると良いなと思います。
• 駅近、市役所、買い物、学校(ヤオコー、ららぽーと、コーナン)等近くに立地しているので、とても便利だと思います。

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