バウス朝霞根岸台

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3.95

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物件概要

• 所在地：埼玉県朝霞市根岸台5丁目746、747、748-2、748-3、751-8、1284-5（地番）
• 交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
• 総戸数：86戸（他に管理事務室、清掃員控室、集会室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年9月下旬
• 売主：日本土地建物株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工管理ホールディングス

掲示板・口コミ

• バウス朝霞根岸台（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• バウスって知名度は高いのですか？
  • 日本土地建物はみずほ銀行（＝旧第一勧業銀行）系列で信頼できます。
    • 個人的にバウスというマンションはあまり馴染みはないですが日本土地建物のサイトを見ると実績はあるようですね。評判はどうなのでしょう？
• ここ自体は駅近・ファミリー仕様の戸数多めのマンションというところでしょうか。お値段が良心的なら人気は出そうな感じかなあ。
• BAUSブランド、日本土地建物の住宅ブランドで、まだ新しいのかなと思います。
• この辺りの相場がよく分からないけど、値段はどれくらいになるんだろうか…？
• ちょっと狭そうだけれど、アクセス面便利そうだし、生活利便性も良さそうだし、価格は高そうな気がしますけどどうなるでしょう。

構造・建物

• 土地が三角なのでどういった配置になるのか気になりますね。二棟建てではないですよね？
  • 南向き中心の2棟構成、とサイトに書かれてますね。土地の形からして南向きと東向きだと思います。
• 建物のデザイン吉
• バウス、かっこよし
• 外観が標準デザインでないところがいいです。お洒落ですね。
• 外観のデザインはあたたかみのある壁の色がいい感じです。植栽もとてもきれいになりそうで期待できそうです。アプローチを歩くのがちょっと楽しみになりそうでもあります。

共用施設

• 駐車場：平置駐車場37台（内1台は身障者用）
• バイク置場：5台
• 自転車置場：178台（内平置16台、２段式162台）

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：64.50m2～82.29m2
• バウスの物件、間取りを見ました。D1の間取り、布団クロゼットがあるのがいいと思います。季節外の布団のほか、来客用の布団もしまっておけます。あとは1.5畳のWICも使いやすそうです。
• 間取：3LDK～4LDK 面積：64.50m²～82.29m²から見ると、ファミリー層向けのマンションなのでしょう。駅からの距離も近いですから、ファミリー世帯にとってはかなり条件としては良いですね。
• D1はアウトポールが徹底しているのが良いです。収納面もかなり良さそうに思います。
• Gはドア付きの広いポーチと大容量のシューズインクロークが良いです。洋室2もアウトポールならもっと良かったですね。

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育児・教育

• 朝霞は子育て世代が多いので、その分待機児童もケタ違い。
• マイナス点としては小学校や中学校が遠めなことでしょうか、徒歩時間の記載がありませんけれど、だいたい15分～20分くらいにはなるのではないでしょうか、もっとかな。

周辺環境・治安

• 立地はいいですね。駅6分もギリギリ許容範囲内。
• 朝霧のエリアの住み心地ってどうなんでしょう？池袋には16分、新宿に21分、渋谷に27分で都内へのアクセスも便利そうでした。驚いたのが大手町や東京駅にも近いこと。出張がある時にも移動時間がそこまで長くないです。
  • 東上線とこの辺の近隣4市(和光・朝霞・新座・志木)の雰囲気がご自身に合うようでしたら、とてもいい買物だと思いますよ！ 駅前のURに以前住んでました。住環境良し、23区近接で交通利便性良し。成田/羽田にも、お隣和光市と朝霞台からリムジンバスが出てます。急行通過駅/始発駅ではない、ということで和光市に隠れて地味ですが、一応駅前にスタバがある程度には栄えてますし、相対的にコスパのいい町だと思いますよ！このご時世ですけど、人口も堅調に増えてます。 個人的には、駅北口近辺の道が狭くてゴチャゴチャしてて、歩行者の導線をぶった切ってるのが勿体ないなぁと。あれさえなければ、もっと駅の北側も発展するんですけどね。
• 朝霞駅は準急と各駅しか停車しない駅ですから、北朝霞や和光市と比べると少し劣ってしまいますが、駅前もごちゃごちゃしていないので住みやすいと思います。お隣の和光市は再開発で駅ビルができますので帰宅時はそちらで買い物しても良いですね。
• 周辺は区画整理されてていい場所です
• 駐車場が少ないですが、車なしでも生活は問題ないようですね。治安、教育環境などはどうでしょう。
• これから発展が期待できるエリアならマンションの周囲も便利になる可能が高いですね。駅前に夜遅くまで営業している店舗が併設されているのがいい。駅に直結しているならなおさら便利で助かります。
• 「朝霞の中で」だったら南口ですかね？中心はやっぱり本町ですし

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