レジデンス・ザ・トヨタ

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レジデンス・ザ・トヨタ　外観1

レジデンス・ザ・トヨタ　外観2

物件概要

• 所在地：愛知県豊田市下林町1-3-3他(地番)
• 交通：名鉄三河線「上拳母」駅徒歩9分、愛知環状鉄道「新上拳母」駅徒歩14分
• 総戸数：179戸　
• 構造、建物階数：ＲＣ造／地上14階
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成21年4月21日竣工済
• 売主：トヨタすまいるライフ株式会社
• 施工：株式会社大林組

価格・コスト・販売 時状況

• 3,650万円～6,450万円（4LDK　 94.74m2～126m2　7戸）
• 周辺マンションと比べても特別高くもないかな（平米単価は）。設備とか考慮すると　他のほうが高いかも。間取りがたくさんあり、価格帯も 広いと思います。立地、質、平米単価から言うと悪くないと思いますが。立地は人によってよいと思うか　さまざまでしょうが。
• 手の届きそうな価格帯でした。

交 通

• 名鉄と愛環両方に徒歩圏だし、間取りも豊富だし、価格も他と比べても高くありませんでした。

構造・建物

• 当マンションのパンフレットを見て感じたのですが、ここって、今年の春に名古屋市東区に竣工したセントラルガーデンレジデンス徳川明倫町 とよく似ていますね。水盤とか回廊とかそっくりで価格（坪単価）も同じぐらいですよね。

共用施設

• コンシェルジュサービスなんかはいいですね。

間取り

• 間取り豊富です。

周辺環境・治安

• 豊田市民からするとよい立地だと思いますよ。２４８沿いの西側はうるさそうですが。
• 我が家には立地的にはここは何もメリットがなかったですが…　T本社勤務の方は近いのでメリットがあるんじゃないですか？？土地柄は　知り合いにきいたところ、昔ながらに住んでいる○○族というがあるみたいで、おじいちゃんおばあちゃんたちが仕切っていると聞きましたがほんと うでしょうか？？小学校なんかにも親じゃなくておじいちゃんたちがなんか言いに行ったりとか…
• 建設中の建物を見てきました。下階の方は南側の竹が気になりますねぇ。緑で良いかなぁ。２４８も２車線化工事でこれから大変な事になりそ う。
• 山の北斜面にあるので、南側の展望はかなり悪いですね。４、５階でようやく前にある一戸建てと同じ高さ。トヨタ自動車本社に近いことを除 き、立地の良さは無いですね。
• メリットは、T社が近い。目の前に国道（２４８号線）がある。笑うなかれ豊田市の不動産のポイントを押さえています。昔の話です が、先輩が豊田市の家を探していた時売主さんに「どうしてこんなに駅に近いのに高いにか？」と聞いたところ「目の前に２車線の道があ る。」と堂々と答えたらしいです。

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