ザ・パークハウス 芦屋川

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ザ・パークハウス 芦屋川

ザ・パークハウス 芦屋川　外観

物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市東芦屋町167番2他4筆（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩1分 （北出口よりオーナーズエントランス側マンション出入口まで）
2. 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩10分 （駅舎より）

• 総戸数：30戸（事業協力者住戸9戸を含む）
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年08月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大成建設・鍜治田工務店共同企業体
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 芦屋川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 間取りのページを見てみると、住戸展開図に事業協力者住戸という文字が 入っています。 事業協力者住戸とは土地の所有者さんですか？ 部屋の配置が一般の販売前からから決まっているようですが、 事前に先行販売されているのですか？
  • そうですね土地所有者がの所有権を手放した代償とし、現金かそれに見合うマンションの一部を還元するシステムです。
• トレンドは都心回帰。 今更って感じはある。 まあリッチなファミリーが買うのかな？ 単身やDINKSあとシニア層は都心部で利便性の良いマンション買うからね。

構造・建物

ザ・パークハウス 芦屋川　エントランスアプローチ

共用施設

ザ・パークハウス 芦屋川　エントランスホール

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
  • 専有面積：66.97m2～163.07m2
• 柱ズドーンな間取りが多い…
  • 確かに(笑) この土地は整形地で効率よく建物が建てれて安マンションならそれで何ら問題は起きないのだが、高級なら外見が単調になりやすく設計者のセンスが問われる所。 そこで東西に大きなくびれを4箇所作り高級感を演出しよう工夫されてるのだがそれがどうも良くない。 その手法は少なくても1.5倍の土地が必要、ここではそのしわ寄せが柱ズドンのパッとしない間取りとなり魅力を削ぐ結果となっている。
    • 今時、普通のマンションでもアウトポール設計するよね。高級マンションなのにこんなに柱の出っ張りがあるって設計者は生活よりも外観重視なのかな？このマンションの購入する層は外観重視だと思ってるからこういう間取りにしたってことかな？

周辺環境・治安

• 地下鉄ならともかく高架線路の駅前だと騒音はかなりの物になるのかな？
  • 高架は隣の道までで敷地は線路とほぼ同じ高さだが窓を開ければそれなりだろう。おそらく3階以上は早く売れそうだけど1F2Fは…

掲示板

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hyogo/621166/18