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（仮称）大井町プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩13分
- 京浜東北線「大井町」駅 徒歩3分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
- 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
- 横須賀線 「西大井」駅 徒歩16分
- 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩14分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年09月下旬予定
- 売主：住友不動産
- 施工：川口土木建築工業
- 管理会社：住友不動産建物サービス
価格・コスト・販売時状況
- 立地的にファミリー向けではないですよね…。坪単価いくら位なんでしょう。シティタワーより高かったらビビります。
交通
構造・建物
- 西側は15階建て程のマンションですか？高い建物に挟まれてる場所なのでどうしても圧迫感ありますね。敷地はここの方が狭くなるでしょうからどんなランドプランになるのかにもよるかもしれませんが。ビジネスホテルの入口とここのエントランスが出来れば接しないようにして欲しいですがどうなるでしょうかね。どちら向きになるのかも気になるところです。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 大井町の街上空は、新ルート飛行機が2020年から通過予定です。大井町駅前で飛行反対デモ行進が何度か行われました。
- このポジションで今さら航空騒音もないでしょ。電車と道路の音で賑やかですから。防音さえしっかりしてくれれば問題なし。隣がビジネスホテルというのがちょっと気になるけど。
- 飛行機・電車・車の騒音三重苦なので、防音対策が最高レベルじゃないとキツいですね。
周辺施設
その他
掲示板
23ku/631440/4
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
