ASDEUR 日本橋人形町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2018年8月25日 (土) 15:27時点におけるNomura (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9、13（地番） *交通： #東京メトロ日比谷線・都営浅草線...」)
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物件概要
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分
- 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分
- 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分
- 都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
- JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分
- JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩11分
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩12分
- 東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩13分
- 東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩14分
- JR山手線他「東京」駅徒歩20分
- 総戸数：27戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年9月上旬
- 売主：株式会社プロパスト
価格・コスト・販売時状況
- 駅、すごく近い場所にできるのですね。ここって、どういった特長のあるマンションなのでしょうか。プロパストってあまり知らないのですが、どうなっているのかなぁと思いまして。まだ公式サイトにはここならではみたいなものがほとんど出てきていないなぁと思いました。
- 駅からすごく近い場所にできるっていうのも、ここならではですけどね。隣にコンビニもあって便利そうです。確かにプロパストは気になりますね。日本橋周辺での実績が多いようですが、他にどんなマンションがあるのかな？
- 駅チカ物件は人気がありますからね。どうしても他の物件よりも高くなってしまうのは、需要と供給のことを考えると、ある程度は仕方がないのかと諦めているところはあります。それでも全体的にクオリティは悪くないように思うのですが、どうなんでしょうか。
- プロパスとは、どちらかと言えば投資物件が多いと思いますがいかがでしょうか。近くのプラウドとは坪単価全然違いますよね。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐輪場：39台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1DK～3LDK
- 専有面積：36.85m2～77.90m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |