ザ・タワーズフロンティア札幌

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3.89

(19 票)

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、362、364（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分
2. 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分
3. 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分
4. 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分
5. 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分
6. 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分

• 総戸数：275戸（（一般分譲対象外住戸2戸含む）別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画）
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上21階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年07月下旬予定
• 売主：大和ハウス・住友不動産・大京
• 施工：フジタ・岩田地崎建設・田中組

掲示板・口コミ

• ザ・タワーズフロンティア札幌（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• 坪250くらいだろ。再開発事業だけど57平米台で4000万スタート3LDK70平米台4500万～じゃないのかな。札幌のサラリーマンは無視したマンションだと予想
  • 駅から遠いですから地価もそこそこでしょうし、そんなに高くはならないのでは？建築費が上がっていること、札幌ファクトリー直結という付加価値も考慮すると平均で坪200万円あたりでしょうか
    • 高層階で坪200万ならまだしも、平均で坪200万なら立地の割に高過ぎるな。
      • 他の地方の再開発のマンションでも割と高めの坪単価多いよ坪200なら御の字。御時世的に230～250と予想それでも即完売だろうね。関東住まいから見たら半額で再開発タワーマンション買えるんだから安いでしょ。幹事会社がダイワで住友大京なら安くなるわけがないと思います
• 57.48の2LDKがメイン。ワンフロアー7戸。上層階の広い部屋は2戸つないだタイプ。坪200万 57.48 3500万～、坪250万 57.48 4300万～。まあ安いよね狭いけど

共用施設

• 駐車場は、機械式駐車場120台、タワーパーキング38台、平置駐車場21台、車いす対応駐車場3台、別途来客用駐車場2台です。

設備・仕様

• 特徴の一つとして、IHクッキングヒーターと明記されてますが、タワマンだけにガスはないということですかねぇ。

周辺環境・治安

• ファクトリー直結で地上21階建てのツインタワー形状の高層マンションが開発されるのですね。ツインタワー形状は札幌では初めてでしょうね期待しています、創成川イースト地区が活気づきますね。
  • 北８西１高層ＭＳのツインタワーが無くなったから。
• グーグルマップで見ると、一番近い札幌駅の入り口まで徒歩11分、バスセンター前駅まで徒歩8分といったところ。ここまで東側だと、どうしても駅までの距離がネックになってきますね
• 移設予定の苗穂駅が若干だけど一番近そう。
• 駅からは遠いけど生活資源は充実してそう。116.90m2 ってのはいいね。
• 地下鉄駅は近くないけど、ここらは大通や札幌駅までの100円バスも数多く走ってるのでウチは気にならないかも。駐車場の台数が多いと良いな。
  • このくらいの距離だと、いちいちバスを待つのはめんどくさく感じるはず。ただ歩くとやっぱり遠いw
• グーグルマップで測定したら10番出口からは610mでした。徒歩8分です。永山公園を横断すれば540mなので徒歩7分ですが。。

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