D’クラディア夙川

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市産所町49-1
• 交通：阪神本線「西宮駅」徒歩 5 分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成17年11月
• 売主：大和ハウス工業
• 施工：紙谷工務店
• 管理会社：大和ライフネクスト

価格・コスト・販売時状況

• 価格とのバランスはいいほうではないでしょうか？３０００万円前後からあったように思います。
  • 私も現地に行ってみました。あまり土地は広そうではなかったのでかなりとなりと接近して建物が建ちそうなイメージがありましたがそれでもやっぱり駅近だとそれくらいのお値段するんですね・・・。国道２号線沿いだからもすこし安いかなぁと思ったんですけど・・・。ちなみに一番狭いところで３０００万円前後なんですね？
    • 一番狭い６０m2後半のところでは２０００万円台からあったとは思います。９０m2弱の一番広い部屋が４０００～４５００程度、７０m2前半の最上階も４０００万円強だったと思います他にも何タイプかありましたがそんなもんだったと思います
• このマンションのモデルの斜め前にあるジークレフと比較すればいかがなもんでしょう？
• もうこのマンションは完売したのでしょうか？それともあまり良くないのか？どっちだろう。
  • ６日にモデルルーム見に行きました。まだ空きはありましたよ。でもうちの予算で購入できそうなのは、２階くらいで、向かいの建物が近いのでやめました。現地を少し離れたところから見たのですが、向かいもそうですが、隣もマンションでかなり接近しているように思いました。それでも土地柄は悪くないと思いますし、モデルルームもかなり混み合ってましたよ。
    • 私も見に行きましたが、一期は終わってました。確かにかなり混雑していましたよー。営業の方が一期は完売と言われていましたが、本当のようです。場所はJRの駅ができると大変便利な場所だと私は思います。それとモデルルームはかなりよかったですよ。

構造・建物

• 建物のグレードは非常に高いという説明でした。

周辺環境・治安

• 現地も見に行きましたが、隣のマンションの反対がすごいです、その点はかなり問題になりそうですね。
• こちらの物件は名前に「夙川」って文字が入ってますが地元民からすると現地の産所町は夙川ではなく阪神、もしくはJR西宮ってイメージがあります。まあ名前はあんまり関係ないですが・・・。物件自体はぼちぼち便利(交通・買物)ではないでしょうか？ただ近くに大きな病院があるのでサイレンの音が少し気になるのは小さい子供がいる私だけでしょうか？
  • 「阪神」はともかくとして、「JR西宮」のイメージということは産所町にはあまりよろしくないイメージがあるということなのでしょうか？確かに「夙川」にはあまり近くはないですね。JR夙川駅を見越してつけた名前だとは思いますが。
    • ですが、JRは阪神よりはちょっと距離があるのでモロではないと思います。まあ、ここの現地はJRの線路より南なので特に心配する必要はないかと思いますよ。

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