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（仮称）岸里玉出駅1分プロジェクト
提供: すてき空間
2018年1月20日 (土) 20:02時点におけるCrysta (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番） *交通： #南海線 「岸里…)
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物件概要
- 総戸数：112戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上20階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年10月予定
- 売主：リバー産業株式会社
- 施工：リバー建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 開発敷地面積：2,029.25㎡（大阪市移管予定面積6.61㎡及び私道負担131.34㎡ 計137.95㎡含む）
- 有効敷地面積：1,891.30㎡（建築確認対象面積）
- 建築面積：666.07㎡
共用施設
- 駐車場：28台（料金未定）
- 自転車置場：193台（料金未定）
- バイク置場：ミニバイク：11台、バイク：6台（料金未定）
設備・仕様
間取り
- 2LDK＋N～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 住居専有面積：58.26m2～72.72m2（トランクルーム面積を含む）
- トランクルーム面積：0.30㎡
- バルコニー面積：9.94㎡〜11.34㎡
- サービスバルコニー面積：2.69㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 商業地域
- 地域・地区 ：準防火地域
- 西成区に分譲マンション買うとか家族のこと何も考えてないんだな。子供のいない夫婦、単身者が賃貸で住むには問題ないと思うけどな。学校とかでもゲーム持ってるとか服とかだけでも凄い嫉妬心とかイジメとか発生原因になりそう
- 大阪・西成は全世帯の3分の1が生活保護受給 2012.9.26 07:00
https://dot.asahi.com/wa/2012092601876.html
- 生活保護受給者が区民の4人に1人、大阪市西成区「受給日の朝」 2016.12.14
http://diamond.jp/articles/-/111234
周辺施設
その他
掲示板
- [「」についての口コミ掲示板]
- [ってどうですか？]
Osaka/629775/2
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
