クレッセント辻堂

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クレッセント辻堂ウエストタワー外観

クレッセント辻堂イーストタワー外観

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1-2166-8(地番)
• 交通： 東海道本線/辻堂 徒歩5分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：

1. ウエストタワー：14階建て
2. イーストタワー：13階建て

• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年03月
• 売主：モリモト

掲示板・口コミ

• クレッセント辻堂ウエストタワー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地はとても魅力的だと思います。確かに数年後の町並みは期待出来ますよね。
• 一番上の階で価格。８０００万と６５００万でした。
• 一番安いところで、一番狭いタイプ(60cm2)の2階で3800万。
• 265万円/坪

交通

• ここから東京駅までの通勤。かなり辛いです。さらに湘南ラインの本数もほとんどないから、さらにきついです。
• 数年後どころか今も、利便性は良くなってます。ただそれに伴い、前の道が新たな渋滞スポットになってしまいました。
• 駅近5分

構造・建物

• 天井高2700mmの開放感
• 敷地形状が悪い（土地の資産価値が低い）

• 

  WESTタワー工事中（2008年2月撮影）

• 

  EASTタワー工事中（2008年2月撮影）

共用施設

• 駐車場100％、駐輪場200％。
• 駐車場代は５０００〜１００００円です。

設備・仕様

• バルコニーがガラス壁なので２階は丸見えですね。電車からだと３階も丸見えな気がしました。
• 設備の使い勝手は良い（デザインだけではない）
• 防犯カメラ
• 床暖房
• ディスポーザー
• 浴室1.6×2.0M以上
• 浴室乾燥機

間取り

• 2LDKや1LDK+Sなどの間取りがあるのも特長かもしれない。
• 海が見える
• 間取りがファミリー向け以外もある

買い物・食事

• 隣のスーパーの近さには改めて便利と感じる
• モールフィルへ気軽に歩いて行ける
• ホントに隣のスーパーは重宝ですね。野菜も安価ですし、思った以上に品揃えが豊富で助かっています。

育児・教育

• この辺は、海に遊びに行ったり、子育てにものんびりしてて、環境的にいいところだと思っています。
• 藤沢市辻堂保育園(695m)
• 小中学校。
  • 八松小学校(433m)
  • 明治中学校(568m)
  • 羽鳥小学校(945m)

周辺環境・治安

• 線路脇故の騒音、道路脇故の騒音と空気の悪さ。
• 米軍の音はどっちがどう、とかなんてもんじゃありませんって。飛行中は話もできません。
• 東海道線は貨物、寝台車等々色々走るから、夜中もうるさいですよ。江ノ電みたいに車両が短く騒音が少ない、一時間に3〜4本、終電が早いってのなら線路脇の物件もありですが。厚木基地の戦闘機の空路下でもあります。藤沢駅あたりと空路下とでは騒音が違い、すんごいです。
• 列車については多くが今のところ通過駅であるが故に構内付近で減速したとしても思った程の騒音低減は感じないでしょう、後は両編成が長いので（特に貨物)通り過ぎるのにず〜っとカタコト言うのが気になるのかもしれません。車の渋滞は主に週末と夏でしょうがそんなに飛ばしている車は見ませんので通過音はそれほどではないかと思います。その場所より手前の南側へ潜る道路の方が渋滞のメインですからね。一番の問題は米軍飛行機の騒音ですね〜辻堂がどういった飛行空域(減速・加速・旋回)かによりますが以前湘南台の高層マンションに住んでいた時は部屋の中でもテレビの音は聞こえないほどでした....その間隔が狭くなると思わず部屋の中で“うるさ〜い！”と叫んでいたのを思い出します。
• 電車の騒音はちょっと気になりますねえ。今は江ノ電のそばですが、２４時以降は走らない、ゆっくり運転、長くて４両なのでうるさいと思うことはあまりありません。
• 江ノ島がキレイに見えました。花火が楽しみ！

• 

  周辺（2008年3月撮影）

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周辺施設

• 個人病院。
  • 辻堂クリニック(618m)
  • 越野小児科医院(637m)
  • 丸山医院(717m)
  • 小林小児クリニック(852m)
  • 三上医院 (871m)
  • 佐藤医院(921m)
• 総合病院。
  • 湘南中央病院(566m)
  • 湘南太平台病院(1473m)

その他

• ここは病院の跡地でしたよ。現在は辻堂駅から国道に向かう道沿いに移転しています。
• 辻堂は気候もよく、夏涼しく冬暖かい。
• ペット可。

掲示板

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