兼六土地建物

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会社概要

• 社名:兼六土地建物株式会社
• 事業内容/分譲住宅・分譲マンションの企画・販売、注文住宅の企画・販売

土地の仕入れから住宅の企画・考案・実行まで手掛けている。自由設計による安心・快適な住まいとして注文住宅「兼六の家」を提供しているハウスメーカー。 また、兼六グループの総務・システムも担っている。

• URL：http://www.kenroku-web.com/
• 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1

価格・コスト

• 建物は結構高いと思います。その分なのかはわかりませんがブロック・ゴミ置き場・道路整備はとてもきれいですね。ただアフターサービスの信頼性と地元密着でやっているところに好感がもてたので契約しました。一言でいうとこの会社、地味だけど硬派ですね。
• 兼六でも物件によっては建築確認申請前に販売するものもあるようで、その場合は間取から自由に設計できます。私が購入した物件がそうでした。契約から1ヶ月半ぐらいかけてジックリ間取を検討し、つい先日建築確認申請をしました。販売時の参考プランでは3LDKだったのですが、どうしてもリビングの隣に和室を作りたくて、無理言って建ぺい率・容積率ギリギリまで使って4LDKにしてもらいました。また、標準では2階トイレがあったのですが、それをなくして収納にしてもらいました。トイレをなくした分はキチンと差額を引いてくれました。その点も良心的ですね。サッシ・玄関・床材・外壁などの設備は基本は指定された中から選ぶのですが、もっといいものに変えたければ、差額さえ払えばいくらでも変更してくれそうです。兼六のすべての物件がこのように注文住宅並みに対応してくれるわけではないとは思いますが、私個人的には兼六ホームには非常に満足しています。

建物・構造

• さいたま市で兼六の条件付土地を検討中です。土地は気に入っているのですが、同時に売り出している建売の中を見たら・・・収納の戸が明らかに逆に付いているし、トイレの壁にも３つ程釘を打ち間違えた穴が開いていました。兼六の建物は悪くないと聞きますが本当なのでしょうか？不安で迷っています。
• 出来については、見た目は地味目ですけど、すごしやすいですよ。２階で飛び跳ねてみても響きません。（最近の家はみんなそうかもしれませんが、私、100キロ越してますｗ）
• 早い段階なら希望間取りが反映できるといって、他の現場のモデルハウスといわれるところを見に行ったことがあります。シロアリ対策は？と聞いたのですが、「してます」というだけで具体的な説明をもらえませんでした。床下を見せてもらったら、他のメーカーで見せてもらったような薬剤の添付の跡等が見られず、本当にしてるの？と疑問に感じました。屋根裏も見せてもらえるようにお願いしたら、普段屋根裏を空けないからか、見せてもらえるまで時間を要しました。外部引き込み管でもコンクリート埋め込み用のものが、普通に外部に使われていたように思います。（紫外線で簡単に劣化してしまう）モデルハウスでさえ、この状況ではどうなんだろう・・・と不安を感じたことを覚えています。
  • ご不安にさせてしまい、大変申し訳ございません。シロアリの対策におきましては全ての建物に防蟻処理を行っており、保証書を発行してお渡ししております。外部の引き込み管につきましても、戸建住宅で使用されている部材を使用しており、紫外線による劣化もありませんので、ご安心いただければと思います。モデルハウスにご来場いただきましたのに、ご期待に添うことができず申し訳ございませんでした。何かご不安な点がありましたら、社員一同、ご納得いくまでご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。今後とも宜しくお願い致します。兼六土地建物株式会社

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評判

• 兼六パークタウンを更地の状態で契約しました。今、建てている最中です。設計士さん、大工さん共に手堅い印象があり安心できています。最初は工事経過などをチェックしてくれる会社に依頼する予定でしたが、設計の打ち合わせの段階でこの会社は大丈夫だろうと思いやめました。不満点としてはご指摘の通り、地味なところです。センスがちょっと微妙な感じがします。あと我が家の場合はパークタウンで注文住宅ではないので、設計とか外装、設備などのアドバイスが物足りなかったです。自分達で情報収集してショールーム巡りしてって感じです。注文住宅みたいに色々と提案してもらえるということはないです。私としては、ここはこういう窓の方が・・・とか、欲しかったので。逆に高いオプションを薦められなくて良かったという方もいらっしゃるみたいなので、我が家の方が珍しいのかな？？？入居前なので何とも言い難いですが、今のところ満足しています。
• 兼六パークタウンで建築中物件を契約しました。更地ではなかったので、間取り変更は出来ませんでした。しかし、営業担当、現場監督さんとの打ち合わせを重ね、壁紙や外壁の見本を自宅まで届けてくださったり、本社で何時間も相談に乗ってくださったりと丁寧でしたよ。逆に、オプションをつけたいという希望を「これは使い勝手が悪いので止めた方がいい」とか、「減額にはなるけれど、この材料を使うとスタイリッシュになりますが」と提案してくださったり、お客様視点ですけど・・・。最終的には、不必要なものはすべて減額扱いにして、門柱をカスタマイズしたり、キッチンをグレードアップしたりと希望をほとんど聞いてもらった感じです。壁紙に関しても、標準以外のものでもそのままの価格で入れてもらったり、アドバイスも的確でした。担当者さんによると思いますが・・・。
• 昨年、更地の状態で購入しました。間取りも変更したし、（大幅に変えたので変更料はかかります。因みに法改正前です）選べるものは全て好みの物を選んだので、満足度は高いです。上の方も書かれていましたが、割とユーザー目線でアドバイスもらえたと私も感じています。私達の予算内で…という注釈を入れればかなり希望通りになりました。我が家も土地は安めだったと思います。理由は全面道路6M未満、擁壁あり、です。私達にはさほど気にならなかったので問題ありませんでした。
• 兼六とそれ以外の地元工務店と最後まで悩み、最終的には兼六を断りました。運が良かったのかもしれませんが、営業マンは人当たりがよく、実際にその営業マンが担当で兼六で建てた人を紹介してくれて、その自宅にまでお邪魔して話を聞かせてもらうなど、印象は良かったです。ただ、一つだけ気になったのは、見積もり時点での設計がすべて営業マンが書いていること。間取りなどで気に入らない個所を変えてもらおうとしても、「それは難しいですねぇ」といった感じでなかなか反映してくれなかったかなぁ。あと、土地購入を仲介してくれた不動産業者が兼六をあまり勧めなかったのもポイントだったかも。
• 一度本社へ物件の説明を受けに行ったことがありますが、営業の女性の対応が非常に悪くここは無いなと思いました。営業は会社の顔なのでもっと愛想よくした方がいいですよ。具体的には小さい子供連れだったのですが、商談中少し騒いでいたら露骨に嫌な顔をする、少し突っ込んだ質問をしたら曖昧に言葉を濁す等々。解らないものは素直に解らないと言った方が逆に好感を持てますよ。
  • 大変御不快な思いをさせてしまい誠に申し訳ございません。また、ご質問にも即時にご回答できるよう、従業員一同努めてまいります。どうぞ今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します。兼六土地建物株式会社

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