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インプレストコア神楽坂
提供: すてき空間
2014年9月13日 (土) 21:00時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：41戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年09月上旬予定
- 売主：双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
- 施工：飛島建設株式会社
- 管理：双日総合管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐輪場 : 42台（二段ラック式40台・専用平置駐輪場2台） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 平置4台（中型バイク3台・ミニバイク1台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK。
- 専有面積：31.11m2～100.65m2。
- バルコニー面積：3.21m2～8.85m2。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- すてきな場所でいいなって思いましたが、暮らしやすいのでしょうか。お散歩したり、散策するエリアとしてはいいところですが、毎日のいろいろなことになると、便利なところがいいなって感じました。
- 観光地の神楽坂とは全然違う場所ですよ。近所に長年住んでいますが、駅が近いし平坦で自転車移動も楽ですし、商店街やスーパーが充実していて非常に暮らしやすいです。坂下の低地で印刷所だらけの工業地域だという意見も出てくると思いますし、それも事実ですが、そのぶん庶民的で気取りの無い地域だと思います。印刷所のおじさんたちでにぎわう人気のモツ焼き屋なんかもすぐ近くにありますし。ただここは神楽坂というより本当に江戸川橋物件なので、神楽坂の雰囲気をイメージしていると現地を見てがっかりするかもー。
- ちょうどこのマンションエントランス前の通り向かい側にあった古い工場をつぶして更地になっており、ミニ戸建になろうとしています。工場だったときよりも景観が良くなるかも。
周辺施設
その他
掲示板
23ku/526453/8
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
