三井ホーム

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概要

• 所在地:東京都新宿区西新宿二丁目1番1号　新宿三井ビル53階
• URL:http://www.mitsuihome.co.jp/
• 会社名:三井ホーム株式会社

評判

• chou chouのモデルハウス行ってきました。ため息が出るほど可愛いですよ。お好きな方は本当にハマる可愛さだと思います。お近くにあるようでしたら実際に見に行かれることをお勧めします。
• あるハウジングセンターでHM９社が一斉にモデルハウスを立て始め、各社ほぼ同じレベルで建設中の状態を見ることができました。その内で三井ホームとあと１社が、他と比べて最上階が涼しいことがわかり、今、この２社に絞っています。
• 私も三井ホーム好きですね。パンフレットも良く出来てるし、住宅展示場のインテリアも勉強になります。但し、私も設計事務所に依頼して、2×4住宅建てました。45坪くらいの物件ですが、6〜7百万円は違ったと思います。予算を余り考えなくて良い人なら、オススメしますが。
• 三井の営業マンは紳士的で礼儀正しく非常に優秀でした。打ち合わせも自宅ではなくモデルハウスでしたので、こんな家ができるのか、いや、ここまでの家ではなくともきっと素敵な家ができるには違いないと思い、子供の頃貧乏で長屋のような家に住んでいた自分がプチセレブの仲間入りをするな気がして夢見心地でした(大きな勘違いなのですが)。しかし、自分が建てるつもりの家と同様の坪単価(坪65万程度)の家の完成見学会に行ったところ、モデルハウスとのあまりの違いに愕然としました。改めて冷静になり仕様等を調べると、内容の割に非常に割高。坪80万以上出して本当にお金をかければ素敵な家になると思いますが、坪65万程度であれば本当にショボイ家しかできないことがわかり、三井は止めました。結局、別のメーカーでオプションてんこ盛りで建てました。坪単価では三井と同額程度になりましたが、外装、内装、床材、設備、全てにおいて完成見学会で見た三井の家よりも数段良い家ができました。三井の家をけなすつもりはありませんが、ムードに飲まれず、冷静に比較検討されるといいと思います。
• 地方の人は三井ホーム辞めた方が無難じゃない？都心部のみに営業を縮小方向だから、アフターのみならず、建築前の打ち合わせも大変。素直に地元の工務店とかHMならS社とかの最大大手の方が良いのでは
• スウェーデンハウス、一条工務店と比較検討しました。決めては提案が魅力的であったこと。
• うちはスウェーデン、住林と競わせました。最終的な決定打はデザインとコスト、営業との相性ですね。
• ちなみに企画とはいえマイレーブであれば間取りも自由ですし、設備もお金さえ出せば好きなものを入れられますから、だいたいの人は企画型で満足できると思います。
• マイレーヴは外壁移動できるので、コの字型は可能です。角が多いと基礎費用などが高くなるので、お勧めではありませんが。マイレーヴは基本プランがあるだけで、変更自由度が大きいので、実質自由設計と同じです。バーリオは外壁移動が原則できないので、間取りの変更だけになります。ただ、バーリオとマイレーヴは標準部材はほぼ同じなので、プランが気に入れば、バーリオで十分と思います。外見や内装で、バーリオ、マイレーヴ、自由設計はよほどの三井ホームファンでないと区別がつかないと思います。
• 特に将来的に売却もある人は価格も安く、間取りも万人受けするバーリオが良いと思う。特殊な設計は好き嫌いがハッキリ分かれてしまう。
• バーリオは、自由設計で使われる素材と全然質が違います。ですが、三井の営業マンはバーリオで建てている人も結構多いです。なのでバーリオだからと言って建物自体の安全性が劣るわけではないので良いと思います。
• 一番の理由は内装が気に入ったからですね。三井の内装は他社では表現できないと思ってますんで。
• コテコテのお金持ちっぽい家が好きな方はすごくいいと思います。シンプル流行りのこの時代に、コッテコテの装飾や、ゴツゴツの間取り外観、ピカッピカの大理石、フリッフリのカーテンを真顔でコーディネートしてくれるのは、三井ホームくらいしかありません。ちなみに構造はただの2×4です。2×4自体は悪くないので、ただローコストの2×4と変わらないので、「三井の2×4はなんか特別」ってことはないです。
• ヴァーリオで契約しました。階段の位置以外は間取りは自由に変えられました。また、設備もいくらでも変えられました。
• 三井ホームで建てて見て分かったのですが、三井不動産グループで総合的なサービスを受けられるメリットがある一方、分業化されており、連携が取れていない点です。引き渡し後、三井すまいLOOPの会員になれ、いろいろなサービスを受けられます。その中に、LOOPおうちサポートと言う制度が用意されています。内容は、月々積み立てて、設備の延長保証とともに、三井ホームとの以後の取引に利用できる、おうちポイントが貯められます。私は、入居と同時に、LIXIL、TOTO提供の有料延長保証に申込みをしてしまいました。その後、LOOPおうちサポートの案内があったものでしたので、TOTOの延長保証と二重に契約するハメになってしまいました。営業が最初に案内してくれていれば防げたことです。これから、引き渡しを受ける方は、気をつけて方が良いかと思います。また、三井ホーム倶楽部の登録住所が地番になっていました。すぐに訂正してもらいましたが、三井すまいのLOOP事務局他での登録住所は連携がなく、また、地番で登録されていました。何度も訂正を余儀なくされ手間がかかります。連携がありません。これによって、郵便物が届かないことがあります。警備保障会社がたどり着けませんでした。三井ホームは、改善すると言っていますので、いずれ直ると思いますが、それまで、注意が必要です。
• 三井の型番ってメーカー型番に適当にMとかMH足しているだけのやつが多かったような・・・結局フリープランと言えども庶民は標準ベースでアレコレする他はなく色々変更掛けましたけど、カタログに乗ってない設備を提案するとだいたい定価に近いような嫌がらせじみた金額帰されることが多かったです。オーダーメードプライドといいつ、打ち合わせ回数の制限ありますし打ち合わせの回数が増えてきて会社から怒られているんで早く決めましょうと平気で言ってきます。また三井ホームが普及させたとご自慢のインテリアコーディネーターについても契約時に素晴らしい提案ができますって聞いていても実際はクロスサンプル渡されて自分で壁紙選んでコーディネートするという手抜きっぷりコンセプトイメージ作ってトータルコーディネートするのかと思いきやそんなことは全く無く客にサンプル出してどれがいいですか？をひたすら繰り返すだけ。どう見ても施工業者がテンプレで作った建売のような照明計画とかこれ下請けのカーテン業者が図面だけで適当に作っているだろうというのがまるわかりのカーテン見積もり商品代金に対してバックマージンがあるようで取り敢えず高い方を進めてきますしまともに内装提案しないくせにインテリアフェアへの勧誘だけは熱心です。普通に建築する分には全く不要な存在でしたね。家の仕上がりも雑だし、アフターも2年で諸々まとめて直しますが合言葉で実際建ててみると価格なりの価値はなかったですね。
• 昔は、人の三井、組織の三菱、と言ったそうですが、自らを営業の責任者の名乗る所長は平気で、部下のことを私に対して、「○○さん」とさんづけで言いましたね！私は驚きましたが。マナーとは、ネットで改めて調べて見ると、社会秩序を維持する為に、相手に対する最低の敬意、と書いてありました。そして、自ら、弊社は他のハウスメーカーに比べて粗利が少ないとも言いました。だから、お客様サービスは他社のようには出来ない。とも。人の三井は今のは違うように感じました。人材不足かも？利益優先のハウスメーカーには、建物作りに真心がないの思うので、危険かも？
• 三井ホームの親会社は三井不動産、三菱地所ホームの親会社は三菱地所、両社とも親会社は不動産業で、ビル賃貸がメイン、不動産業界は、決してモノヅクリの会社ではありませんね。マンションは販売してますが建設自体はゼネコン、マンションをやっているので、その流れで注文・分譲戸建もと付随的にハウスメーカーをはじめたのでしょうね。ハウスメーカーは建設業で、もともとモノヅクリのDNAはないので蓄積もなく成長は見込めないんでしょうね。

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価格

• chou chouはお値段高めですよ（笑）少し前の書き込みで35坪3千万OVERとかかれてますがそのとおりになりました。それも外構含まずで！ですハイ（泣）
• chou chou　のオプションについてウチは、

1. 緑枠　４万／一窓
2. 窓の白格子　通常より４千～１万ＵＰ／一窓
3. アイアン花壇　２５万
4. ベランダアイアン　１２万

掛かりました。ちなみに玄関吊り下げランプは２５万らしいので、合いそうな輸入物２万円で代替えしました。

• 三井ホームのシュシュといえば横浜のモデルハウスを想像する人がほとんどだと思いますが、確かに女性受けする外観や内装だと思います。ただしあのモデルハウスの坪単価は８０万円ですので値引きがあったとしても坪単価が７●万円を切ることがないでしょうね。
• 私はマイレーブで建ててますが、50万円代前半で、自分としては満足行くのが建ちつつあります。私の場合は、フリープランと同様で、外観の決定までフリーに行えた。つまり我々の希望は、制約の範囲内だったようで、設計士の方が自由に提案して下さった。
• 展示場ではなく、オーナーさん宅へ行って見させてもらいましょう。現場完成見学会に行きましょう。坪50数万～60万程度ではそのへんのローコスト住宅と変わらないくらいのチャチな家であることが確認できます。ただ、坪60万～100万くらいしっかりとお金出した施主さんの家は展示場以上の風格、センスなとても素敵な家が確認できます。結論的に三井ホームで建てるならお金がしっかり出せる人だけにしたほうがいいですよ。私は三井ホーム、好きでしたけど諦めました。
• オリジナル設定以外は割引がとても悪いです。他社でも契約メーカー以外は割引が落ちますが、三井は特に悪い気がします。
• バーリオで坪４０だと… ２６００～２８００位じゃないですか
• 価格はまさに交渉次第ですよ。35坪で外構や諸費用こみこみで、3100万が、2500万にはなりましたよ。
• とにかく契約前に収納の棚板１枚から、外装のタイルまでこれ以上変更はないと思ってから契約しないとかなり金額がアップします。特に三井の場合は。
• 自分の希望通りの規格があれば、バーリオは絶対にお得だと思います。性能に問題がなければ、間仕切りなどの変更もかなり融通が利きます。カタログで、希望に近い規格を探してみるとよいと思います。
• エアコンは滅茶苦茶高い。カーテンも高いが、レールは安い。エクステリアは、2～3割高いが、交渉で安くなる。専門業者数社と比べたが、結局一緒になった。照明も高いが、殆ど施支給可能でした。
• 私はヴァーリオで只今建築中で、約３３坪、単価約５３．５万です。（いろいろな諸経費は除き本体価格のみです）仕様も結構変えました。
• 三月末完成予定で総額4200万円です。空調、外溝、諸経費込みで坪単価は47万円になりました。完成見学会や工事中の見学も総額に含まれているようです。

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入居者

• 今年の２月に三井シュシュを参考に建てました！予算の都合もあり妥協した部分も多々ありましたが床材はシュシュと同じ仕様にしました。結果としては家族一同はもちろん遊びにきた妻の友人や 親戚一同にも大好評でした。確かに色んな意見もありますがシュシュの好きな方は床材だけでも妥協せずに取り入れる事をお勧めします。
• 最近入居しましたが、かなり気に入ってます。坪単価８５万位になってしまいましたが。三井の設計は外注ですから実力のある人が多いようです。東急、住友、住林に設計をさせましたが、ダントツ三井がずば抜けてました。現場監督も非常にしっかりした方で安心できました。坪単価が高くなったのは、モデルルームの仕様に近づけたからです。
• 家は見積もりで６４万円、実際は５８万円台ではじめてます。
• 三井ホームのマイレーブで５０坪の家を建築中です。うちも下駄箱が気に入らず三井ホームで造作してもらおうと思ったらすごい値段になってしまい…。パイン材のオーダー家具をネットで買い５万くらい安く買いました。正直、三井の造作は高いです。あと、照明やカーテンも施主支給のほうが断然お得ですよ。一度、検索してみてください。
• 全館空調微妙ですよ・・・冬は電気代だけで13000円位かかります初期費用もメンテナンスもかかります初期費用200万弱　メンテナンス1年12000円位43坪での話です。タダ　住み心地は超快適です。今日も風呂上りに裸でウロウロしています。夜中のトイレも迷わず行けますし家に帰るのが楽しみになります予算次第ってことですね
• ３５坪総２階で坪６９万円で大変満足いく作りでできました。内容はモデルハウスなみの内容でできましたよ。外見もハクアのようなスタイリッシュモダン系にできましたし。設備的にもかなりの場所で標準のもの以上のものをいれてます。
• 1年めですが、小屋根裏には全くほこりが出ません。これまで２回くらい掃除機かけたのみです。全館空調の吹き出し口あります。全館空調も正解でした。吹き抜けにシーリングファンをつけましたが不要でした。心配な方は後で取り付けれるように配線だけで良いとおもいます。
• 我が家の低圧電力（全館空調用）の電気代です。他の冷暖房器具は使用していません。家は４５坪、南関東です。５月：５０９９円７月：６８０３円８月：９２１５円１２月：７１１７円１月：９７１６円２４時間換気の影響で確かにホコリは少ないです。あっても白いものが少々程度なので良い意味で最初はとてもびっくりしました。
• 結露は出ません。引き渡しの時に営業が加湿器をやり過ぎると結露が出るので気をつけて下さいと言われましたよ。
• １０年目点検で見積もりが出ました。コーキング、シロアリ剤塗布で６０万円です。外壁の塗装はないのですが足場を組まねばなりません。これが２０万円します。迷っています。シロアリだけだと12万円ですみます。
• ちなみに、３月１１日の大地震の震度６弱＋余震でもうちの家（三井Ｈ）は全く損傷なし。
• 最後の設計で他社ではできない内外装やくり抜いた飾り棚を持ってこられて、妻に押し切られました。室内の出来上りは思った以上に高級感あります。ショボくないです。坪単価は７５万円程度です。カーテン、照明も含めてです。外装ＭＧクレイ、１Ｆ防犯ガラスで、お風呂や床その他三井オリジナルの範囲でほとんどグレードを上げてます。ただし、わけのわからない見積もりをチェックして、多々ある間違いを値引きしてもらいました。ＩＣ、設計士の打ち合わせを含めて、うんざりするほど確認の打ち合わせをしました。（自分が他社が気に入っていて強気だったのもあります）正直、営業に限ってですが、金額は相手次第の部分があります。出来上りもそういう部分あるのかも。お客様のためというより、会社の利益のためか自分の手取りために仕事しているんじゃないかと感じる部分がありました。工事責任者での追加工事などや変更は納得いく金額で対応はとてもよかったのですが。
• ダブルシールドパネルは夏は暑くなりすぎず、冬は寒くなりすぎずです。うちは勾配天井なので、その効果は十分体感してます。空調効率も良いと思います。
• 全館空調はとても良い設備では有るのですが、リフォームの際にダクト経路により制限が大きくなるようです。ライフスタイルの変更に伴いリフォームで長く暮らそうと考えている人には向いていない設備かもしれません。
• 入居したから２年が経ちました。設計から入居するまでは良かったです。アフターサービスは最悪ですよ。我が家では、毛虫が発生します。夏場に真っ黒の５㎝ぐらいの気持ち悪いのが日に２から３匹発生します。相談しても外に防虫剤をまけの一点ばり。この前、毛虫が出てくる場所を発見しました。基礎の下から出てきているようです。防蟻処理をしっかり施していないのでは無いかと思います。三井ホームは親の世代から３件目なので、悪口は言いたくありませんが、営業は良くてもアフターサービスは最悪です。
• 検討中の方や設計段階の楽しい方も、メンテナンス費用の話を営業さんに聞いておいた方がよいですよ。うちは、10年点検は通常100～200万の見積りになると聞きました。
• 三井で建ててﾋﾞｯｸﾘした事は各部屋の仕切り壁の薄いことです。隣接している部屋なんて作ったら声まる聞こえなんで問い合わせてもこんなものです・・・の回答。聞こえなくする為には防音工事だって（笑）。窓の高さの規制があるので窓位置もなんとなく納得出来なかったので頑張って数年後には他社で建てます！あと気密性はいいといいますが、そとの音は結構入りますよ！三井はそれを気密性がいいから、余計に音が反響して大きく感じるとか言ってましたが、結構な金額とってるんだからそんな理由出すんだったら改善しろよ・・・と正直思います。
• 三井ホームで建てて入居後半年ですが参考になれば。まず隣の部屋の音はそんなに気になりません。タイプによって壁の厚さが違うのでしょうか・・・うちは外の音はほとんど聞こえません、車や雨風の音など。よく聞こえるのは小さい子供の叫び声です。特別な遮音はしていません。一番気になるのは外壁の雨がたれたようなしみです、北側で早くも出現しどうやって消そうか考えています。他は犬走りのコンクリートのひびです。1mm以上じゃないと補修はしないそうで。
• 2x4の壁の厚さは、4インチ(約10cm)＋壁板(10mm程度)で、在来工法の4寸柱の家とほぼ同じです。在来工法は3寸5分も多いので、それに比べると厚いです。これは三井に限らずどこのハウスメーカーでも同じです。壁の遮音は、ロックウールを入れると、かなりよくなります。入れなくても気になるほどではないですが、費用はわずかなので、気にするなら入れたほうがいいと思います。音漏れは、壁よりドアや窓からのほうが多いので、二重窓にするとかしたほうがいいかもしれません。防犯ガラスも通常のペアガラスより１枚ガラスが多く、樹脂層もあるので、防音効果があります。
• 三井の家に住んで４年になります。外の音は全く聞こえません。家の前を車が通ったり、６０m位離れた所の電車の音とか。ピアノの音も外にあまりもれないので夜は１０時まで弾いています。雨音は勾配天井のリビングでトップライトの所だけは気になりますが、大雨や台風の時のみです。
• 住んで半年です。瓦屋根、トップライトなし、こう配天井なしですが、大雨でも全く音はしません。窓や換気扇から雨の音が入ってくる程度です。ピアノの音は外に少し漏れますが、隣家の窓が閉まっていれば聞こえていないと思います。
• 家のなかの音はすごく響きます。思っていた以上に。リビングの近くや、2階のトイレについて。　最初から居室との壁は遮音材が入れてありましたが、ドアの材質にも気を配るべきでした。2階のトイレで水を流す音(配管）や使用中の音の漏れの大きさに驚きます。外の音は殆ど氣になりません。少々の雨にも気づかないくらいですが。
• ここの点検って1年点検も2年点検も適当･･･具体的には水周りのパイプを触って結露がないかどうかをチェックするだけｗあとはクロスなんかの見た目的な点検だけなんだけど
• ３か月点検、１年点検は水回りの点検がメインでした。窓や建具をすべて開け閉めして、不具合のあるところは直してくれましたが、クロスの隙間は建物が落ち付いてくる２年点検のときということでした。
• 築２年４ヶ月 最初にロフトにもエアコン取付けして頂きました。特に不可ではないと思います。パソコン・カメラ等置いていますが今のところ問題ありません。夜帰宅してロフトに上がるとＤＳパネルとはいえ確かに暑いですが機器に問題がでるほどではないと思います。精密機器にもよりますが。隠れ部屋また収納スペースとして大変重宝しております。
• 三井だと、カーテンレールは部屋の壁紙やインテリアの雰囲気に合わせて、コーディネーターがアドバイスしてくれますよ。照明も壁紙も家具なども、好みのものを探してきてくれたりします。室内の雰囲気はカーテンによって全然変わるので、ついてくるカーテンなんかより、きちんとインテリアに合わせて選んだ方がいいですよ。外壁は三井だと、ＭＧクレイロングにすると､いいかんじになります。窓ガラスは結露もなく、シャッターなしでも快適ですよ。
• 今年入居しました。三井ホームからの紹介で、三井住友海上に入りました。契約者のみが対象のプランがあり、他の保険会社も検討しましたが補償内容と金額は一番良かったと思います。私は20年分を一括で払いました。(多少の割引があります。)地震保険は入っていません。かなりの高額でやめました。その代わり家財保険の特約に入りました。火災保険も火事だけではなく、故障や泥棒または事故なども適用される総合保険です。
• 私はヴァーリオで契約しました。基本的に契約してからでないと設計士とインテリアコーディネーターはでてこないようです。設計士は外注だから、契約前の金額の支払いがない状態では出せない（発注できない）のではないでしょうか。なので、契約まではずっと営業が間取りを考えて、契約後にその間取りに対して、設計士と打合せました。
• マイレーヴで、最初から建築士さん中心で話が進みました。ICさんはかなり設計が進まないと出てこられませんが、ベテランの営業さんだと価格のことはかなり詳しいです。担当の営業さんが、設計士さんとの打ち合わせの様子をみていて、合いそうなICさんを選んでいただいたようで、設計、インテリアとも楽しく打ち合わせができました。
• 入居して1年経ちますが浴室乾燥も暖房もついているのですが使ったためしがありません。（家も全館空調です。）最初から見積りに入っていたのでとりあえずあってもいいかなと結局そのまま取付けたのですが上記の通りです。冬場、全館空調で暖房にしていると脱衣室も暖かいし浴室内も急激に寒いと感じることがないからです。浴室乾燥も湿度が常に70％以上ある場所で乾燥状態に持っていく事自体電気代の無駄のように思えて使っておりません。家は寝室（洗濯室の隣なので）に昇降式の物干竿を取付け、そこに雨の日は干しております。
• 湿気対策と施工中の雨には気をつけて

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その他

• 三井ホームの空調担当者の話では、タバコ、焼肉などの匂いは空調機から各部屋に撒き散らしてしまうようです。
• 全館空調は、各部屋ごとの温度調整は不可で、風量調整は可といわれました。
• 三井ホームは、「オーダーメイドの歓び」を謳って勧誘しています。他のハウスメーカーとの違いを強調しています。しかし、用意されている設備は、他のハウスメーカーと同様に、ハウスメーカー仕様です。契約に際して提示される見積もりは、他のハウスメーカーと同様です。スーツ仕立てで、オーダーメイドとは、フルオーダーメイドが一般認識だと思います。三井ホームの謳う「オーダーメイド」とは、スーツ仕立てで言えば、「イージーオーダー」に当たると思います。そう言う意味では、私は、おとり広告の可能性があると思います。

オプション

• 三井ホームは、フィットラックと言う収納システムを採用しています。フィットラックは、株式会社藤山と言う大阪にある会社の登録商標です。フィットラックは、豊富なパーツ類を自由に組み合わせて空間の有効活用を可能にすることを大きな付加価値とした商品です。しかし、三井ホーム倶楽部のオンラインショップでは、藤山の用意する一部のパーツしかありません。これでは、フィットラックの機能を十分活用できません。豊富なパーツ類は、株式会社藤山で検索すると、ホームページに、掲載されています。ぜひとも、すべてのパーツ類を三井ホームオンラインショップで扱って欲しいとおもうのですが、ご意見を拝聴いたしたく存じます。
  • 三井ホームの採用しているのは、株式会社藤山の「フィットラック」のパーツ類の一部を三井ホーム仕様として提供させ、豊富なパーツ類の一部しか扱っていません。部品番号を変えています。三井ホーム仕様外のパーツ類は、オンラインショップで扱っておらず、営業経由で特別取寄せ品扱いなので、オンラインショップ扱いのものより極端に高くなります。 オンラインショップに掲載していないパーツ類は、すべてそうです。
• 現在、三井ホームを検討されている方、設計打合せ中の方、他の数社のハウスメーカーでは打合せ内容が、次の打合せ時には、CGとして大画面で外装、内装を確認できます。しかし、三井ホームにはそのようなシステムは無く、カラー3Dのパース、いわゆる立体図、模型もありません。なので、設計時イメージが確認しづらく、出来てからイメージが違うと言うことがおきます。シュシュを建てて、窓の庇が無かったと言う方を知っています。人生を、掛けて建てる家ですので、笑って済む話ではありません。我が家も、とりかえしの付かないことがあり、後悔があります。設計段階で、納得の行くまでイメージをご確認されることをお勧めします。

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