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Dクラディア甲東園
提供: すてき空間
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物件概要
価格・コスト・販売時状況
交通
- 三方角地となってますが、駐車場出入り口は中津浜線・西側しかないんですか？
- 出入り口は中津浜線・西側だけみたいで、今後変更も無いそうです。
構造・建物
- コの字型になっている
- 設計住宅性能評価をきちんと取得されている
共用施設
- １点気になっているが、駐車場です。自走式の３階立てで、玄関側に面して立っています。３階までは車の音、排気ガスが気になるものなんでしょうか。
設備・仕様
- 設備はほとんどが標準仕様
間取り
買い物・食事
- 商業施設は仁川のコープと甲東園の大丸ピーコック、仁川沿いに阪急オアシスも。
育児・教育
- 公立の中学校が結構遠い
- 仁川学院のすぐ側で、関学も比較的近い
周辺環境・治安
- 騒音は、何度も足を運んで見にいきましたがものすごくは気にならないですよ。特に東と南は。（しーんとした静かさではないですが）うちは子供がいるので、少し中に入った道は田んぼや畑が多くて、公園もあり意外とのどかなところで、小学校、児童館、図書室、もあり、駅徒歩圏内でいいなぁと思いました。
- 近隣に住んでいるのですが、中津浜線という幹線道路のすぐ側、駐車場出入り口さえ不満が無ければ良いのではないでしょうか？
- 騒音ですが、西の方は確かに車の音が気になりますが窓を閉めていれば、問題はないと思います。東寄りの方ですと、窓を開けていても全く問題はなさそうでしたよ。
周辺施設
- 近隣には、医療施設は少ないものの個人医院は結構ありました。
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
