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エクセレントシティ稲毛小仲台

提供: すてき空間
2018年3月10日 (土) 16:32時点におけるCrysta (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 総武本線 「稲毛」駅 徒歩9分
    2. 総武線 「稲毛」駅 徒歩9分
    • 総戸数：104戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2019年03月上旬予定
    • 売主：新日本建設株式会社
    • 施工：新日本建設株式会社
    • 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

    価格・コスト・販売時状況

    • 2,900万円予定～4,500万円予定（57.02m2～75.50m2）


    交通


    構造・建物

    • 敷地面積 3615.37m²
    • 建築面積 1960.74m²


    共用施設

    • 駐車場 敷地内に64台（機械式駐車60台 平面駐車 4台）
    • 自転車置場 敷地内に226台（2段式スライドラック設置）
    • バイク（ミニ）置場 敷地内に6台（バイク3台 ミニバイク3台）


    設備・仕様


    間取り

    • 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）
    • 住居専有面積：57.02m2～75.50m2
    • バルコニー面積：5.08m²～19.02m²
    • サービスバルコニー面積：1.90m²
    • ルーフバルコニー面積：39.45m²～50.61m²
    • テラス面積：5.52m²～13.94m²
    • アルコーブ面積：0.64m²
    • 広いタイプの部屋がなさそうなので我が家はパス。
    • 四人暮らしだとちょっと厳しいですかね。ディンクス・三人家族だと十分な広さですけど。


    買い物・食事


    育児・教育

    • マンションとかが多い場所なので保育園は激戦区なのですかね。小さいお子さんがいる場合は色々調べておいた方がいいのかも。


    周辺環境・治安

    • 第1種 中高層住居専用地域
    • 地図を見てみましたけど学校・スーパー・図書館と都県に揃っていてなかなか住みやすそうな場所でした。

    周辺施設


    その他

    掲示板

    Chiba/631013/3

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年02月23日
    モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！

    外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど

    「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」

    という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。

    第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。
    平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。

    Mタイプ　2LDK　59.39㎡　北向き
    27階　7600万円　坪単価423万円

    Qタイプ　3LDK　69.76㎡　西向き
    27階　8900万円　坪単価421万円

    ただ、注意が必要なのは維持費です。
    まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。
    見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。

    建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。

    千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！

    シティタワー綾瀬

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