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（仮称）上野芝町四丁プロジェクト

提供: すてき空間
2018年3月7日 (水) 21:27時点におけるCrysta (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    • 所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
    • 交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
    • 総戸数：51戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建　１棟
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2019年09月下旬予定
    • 売主：近鉄不動産株式会社
    • 施工：三和建設株式会社
    • 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    • 駅近で上野芝町では16年ぶりの邸となれば、注目されそうですね。


    交通


    構造・建物

    • 敷地面積 1,859.21㎡
    • 建築面積 477.72㎡
    • エントランス部分が変わっていて、個性的な感じがします。奥まっているのでプライバシー感がありますね。


    共用施設

    • 駐車場 43台（機械式32台・平面式11台※月額使用料:未定）
    • 駐輪場 102台（平面式6台・スライドラック式96台※月額使用料:未定）
    • バイク置場 9台（※月額使用料:未定）


    設備・仕様


    間取り

    • 3LDK・4LDK
    • 住居専有面積：64.83平米～80.14平米
    • バルコニー面積：10.86㎡～11.72㎡
    • アルコーブ面積：4.03㎡～7.65㎡
    • サービスバルコニー面積：4.16㎡
    • テラス面積：18.27㎡～19.43㎡

    買い物・食事


    育児・教育


    周辺環境・治安

    • 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
    • 上野芝町には古墳がありますが、このマンションも古墳の傍に建設されるので、観光客でにぎわいそうですね。

    周辺施設


    その他

    掲示板

    Osaka/631354/1

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年02月23日
    モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！

    外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど

    「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」

    という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。

    第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。
    平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。

    Mタイプ　2LDK　59.39㎡　北向き
    27階　7600万円　坪単価423万円

    Qタイプ　3LDK　69.76㎡　西向き
    27階　8900万円　坪単価421万円

    ただ、注意が必要なのは維持費です。
    まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。
    見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。

    建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。

    千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！

    シティタワー綾瀬

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