パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト

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物件概要

• 所在地：千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内154街区3画地（保留地）
• 交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
• 総戸数：78戸（他に店舗2戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月上旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：鴻池組
• 管理：三井不動産レジデンシャルサービス
• 公式：http://www.31sumai.com/mfr/G1403/smp/

掲示板・口コミ

• パークシティ柏の葉キャンパス　ブライトサイト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• パークホームズではなくパークシティブランドになりましたね。
• ゲートタワーの営業さん曰く、こちらの１階の坪単価がゲートタワーの33階のそれに相当するそうですから、安価は期待しない方が良いかと。 ゲートタワー購入に踏み切らせるための営業トークかもしれませんが。
  • 物件価格はトントンてしても、管理修繕費は、ゲートタワーより安いと思う。 タワーマンションは高額だもんね。
  • それを差し引いても、竣工時期からしてゲートタワーよりも安くなることはないでしょうねー。人件費、建材費、高騰してますから。 ただ修繕費と管理費はタワマンより安くなるのは確実でしょう
• 三井の柏の葉は一番街からGTまで、3LDK＝ファミリーメインの販売でしたが、これからは都心のように1LDK.2LDKも多くなりそうですね。
• マンマニさんも記事出しましたね

　https://manmani.net/?p=2162

構造・建物

• 敷地面積 2748.01平米
• 建築面積 886.00平米
• 延床面積 6586.42平米

共用施設

• 駐車場 総戸数 78戸 に対して 敷地内平面 48台店舗用11台
• 駐輪場 総戸数 78戸 に対して115台
• バイク置場 総戸数 78戸 に対して5台
• エレベータ　1基
• 駅前の立地でこの数の全面平置きは他に見かけない

設備・仕様

• ディスポーザーがある

間取り

• 間取り 1LDK～4LDK
• 専有面積 42.60m2～87.39m2
• バルコニー面積 7.41平米（8戸）～43.59平米
• 間取り図など見たら、ゲートタワーでよかったかなと思いました。風呂も小さいし、ファミリー向けでは厳しいかな。

買い物・食事

• アクアテラスにT-SITEができると一気に街が若返りそうです。今の空き地に外資やIT企業が来たら‥本当に化けるかも⁈

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種住居地域

【再開発】

• 東口って、これからどう発展するのでしょうね。いまは西口〉東口ですよね。
  • 東口は三井のマンション開発が続いていくと思います。
• こちらのブログが分かりやすいです。ここの次は163街区ですね。163街区はマンション以外に商業施設も出来るようです。

　http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2016/08/01/085626

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  現地案内図

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