ザ・パークハウス 立川テラス

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4.00

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物件概要

• 所在地：東京都立川市錦町1丁目85番1（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩9分 （南口より）
2. 青梅線 「立川」駅 徒歩9分 （南口より）
3. 南武線 「西国立」駅 徒歩7分 （改札口より）
4. 多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分 （改札口より）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年10月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 立川テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段が気になりますね。正直同価格帯ならヴィークコートの方が良いですから値段の設定が難しそうですね。
  • ヴィークコートの方がいい理由はワイドスパンだからですか？
    • このマンションの立地って商業地区なんですよね、ヴィークコートは低層住宅地区。 本来避けられがちな1Fに無料駐車場、専用庭を両サイド、ポーチを持ってくるあたり広い土地の メリットを存分に生かしているように見えます。 とはいえ1Fだと防犯面の問題や庭の管理など面倒も付いてまわりますね。 売る時売りにくいでしょうし。
• こっちの方が、ザ・パークハウス立川よりも感じいいですね。問題は価格。坪単価260万くらいで来るとバンザイなんだけど、曙町をみる限り絶望だなあ。
• こちらのマンションの値段がどの程度になるかわかりませんけど 土地の取引価格が10億でしたから土地の原価だけで１部屋2500万、 そこから建物代と利益が乗ってくるって考えたら6000万～くらいなのかな？ すぐ後ろに立ってるプレシスが坪160だったことを考えたら 立川みたいな田舎がずいぶんと値上がりしましたねぇ・・・

周辺環境・治安

• 日本政策金融公庫 立川支店の跡地です。
• 立地はいいですね。南口では環境最高ではないでしょうか。強気な値段になりそう・・・。
• 生活環境が良さそうですね。金融機関って治安の悪い場所に建設されませんよね。
• 駅から一本道で、そこまで遠くなさそうです。通りがせまいですけど一通なのでしょうか？ランドプランなどがないので分かりませんけれど、エントランスが道路から近いと子供の飛び出しが心配かも。
• 並びのJT跡地には清水総合のヴィークコート マンション建設予定地があります。

掲示板

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