シティハウス目黒ザ・ツイン

この物件の評価はいかがですか？

4.31

(13 票)

物件概要

• 所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
2. 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
3. 都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
4. 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）

• 総戸数：160戸（NORTH棟:53戸、SOUTH棟:107戸）
• 構造、建物階数：地上15階建（NORTH棟）、16階建（SOUTH棟）地上0　階建　　
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：村本建設株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス目黒ザ・ツイン（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2棟できるみたいですよ。全160戸ということなので規模的には大きい方に入るのではないかと思います。駅までの距離はまあそこそこといった所。安くはならないだろうなぁ・・と思います。どれ位になるのか。
  • 2棟合わせて160戸ですか？ シングルさんメインのマンションなんですかね。 大規模マンションでそういう感じになると、永住というより 賃貸も多くある住民の入れ替わりの多いマンションになりそうですね。 場所は良いのですぐ埋まるでしょうけど。 価格帯はどうでしょうか。
    • ここの辺だったら思い切り単身者向けにしたほうが需要はあるんじゃないかと思います。だからコンパクトなサイズの部屋を中心としてきたのではないでしょうか。
• ホームページに女性におすすめの物件と書いてあって、女性一人暮らしで購入する人が多いのかと思いました。実際はどうですか？
• 目黒駅から10分で歩けて24時間スーパーが隣にあるし、これで6000万円台っていうから安いね。

交通

• 交通アクセスがバス。 不便ですね。 バスは時間が読めません。 頻繁に利用するとなるとかなりのストレスになりそうです。 単身者は、利便性を重視される方が多いのでは？
  • 目黒駅へは歩いて１０分くらいですよ。 自由が丘や横浜へ行く時以外は、中目黒を 利用しないと思います。
    • 駅までは坂を上がるのでより遠く感じるはず。

構造・建物

• この変形敷地に幅の狭い15階建てが２棟建ちます。もう20年以上前（バブル期？）から地上げしていた土地で、結局まとまらずに虫食いのままマンションになるのですね。
• ものすごく変形の土地なんですね。 だからこうやって2棟構成にしているのだなと思いました。 作るとしたら本当は1棟でまとめてしまったほうがいいのですが、それが出来なかったのかな。

共用施設

• 共用空間はエントランスのみですかね。 CGだと広く感じますが実際はどうなるでしょうね。 ほぼ単身向けのマンションならこの辺りはそれほど 拘ることも無さそうですし。
• 駅まで行くのに自転車ユーザーが多くなるのではと思います。駐輪場って何台分あるんでしょう？
  • 駐輪場については全く書かれていませんね。公式の方には。これから情報が出てくるのではないかなと思います。 全く無いということはないでしょう。 ただこの辺りって自転車の需要ってあるのかしら。 坂もある地域ですし。 でも、距離的には駅まで使いたいなッて思ったりということが多くなりそう。

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間取り

• 間取り：1R、1K、1LDK、2LDK
• 専有面積：26.34m2～57.46m2
• ここは単身用の間取りもあるけど多くが2LDKとのこと。

買い物・食事

• 最近急激にインテリアショップ増えたな・・・目黒通りの古い店が閉まったと思ったらすぐにインテリアになってる。あとは目黒区のまちづくり政策でここら辺がどう変わっていくか。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域／準工業地域
• 立地的に日当たりが気になるのと車の騒音などがかなりうるさいと思います。利便性は良いと思いますし外観デザインも期待できそうですけど。山手通りは交通量が多いイメージがあります。排気ガスもあるのではないでしょうか。
• 最近急激にインテリアショップ増えたな・・・目黒通りの古い店が閉まったと思ったらすぐにインテリアになってる。あとは目黒区のまちづくり政策でここら辺がどう変わっていくか
• この立地でこの規模ならうれしい限りですね。単身者には住みやすいですし、将来性もありますからリセールするならよさそうです。山手線圏内というので、魅力がたくさんですし規模も大きいのがいいですね
• 目黒川の桜も有名ですし、住み心地もいい物件のような気がします。自転車は乗らないですね。必要あるんでしょうか？
  • 自転車はあると便利です。そして電動。 目黒のインテリアストリートもそうですし、武蔵小山、中目黒、恵比寿、渋谷や六本木まででも自転車で行ってます。 ここはバス物件じゃないですね。徒歩でも10分かかるかかからないか。
• すぐ向かいの大鳥神社は目黒区最古の神社で11月からは酉の市がありますよ。9月のお祭りもおみこしが沢山出ます。駅前再開発がこれからもっと進むので今後が楽しみなエリアです。

掲示板

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