グレーシアタワー三鷹

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3.60

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（仮称）三鷹駅直結タワープロジェクト外観

物件概要

• 所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目307-4他（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩1分 （南口より）
• 総戸数：184戸（事業協力者住戸39戸含む）※他に商業・業務フロア
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月中旬予定
• 売主：相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：五洋建設株式会社 東京建築支店

掲示板・口コミ

• グレーシアタワー三鷹（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• デッキ直結の分譲ではブリリア三鷹とクレッセント三鷹タワーがありますが、駅に一番近いマンションになりそうですね。利便性を考えると低層でも坪300台は無理そうでしょうか。
  • さすがに坪300は厳しいと思います。ハコ次第の部分もありますが坪450でも欲しい人は欲しいでしょう。
    • 立川、国分寺の駅前タワマンの値段からして、ここはすごいことになりそうな気が。マンション販売が頭打ちになっている現状が少しでも反映されたらいいのですが。（無理かな・・・）
      • 三鷹駅直結って、タワー嫌いの人でも喉から手が出るほど欲しい人はいるでしょうね～。自分も普通に欲しいです(笑)
• 三鷹駅近くともなれば、お高くても仕方ないのかなとは思います。 億超え物件、うちではとてもとても購入は出来ないですが住めたらいいなと憧れます。 JR中央線は人気なので、高くても早い段階で完売するのでしょう。
• 三鷹駅直結となると、かなり人気が出そうですね。中央線沿いは人気がありますし、駅から離れている場所しか土地があいてなかったりしてなかなか駅前のマンションが購入できるのは少なくなってきていますから、駅直結となると高額だろうが購入される方が多そう。さらに、下の階は商業エリアとなりますから店舗も入るのかな？
• ファミリータイプだと億超えでしょうか。 購入できる方が羨ましいです。 便利なマンションになりそうですね。
  • ファミリーだとプラウドですかねぇ

間取り

• 西向きはクレッセントタワーが有るので眺望は期待出来ないがそれ以外は15階以上なら眺望は確実に良い。西向き、東の10階以下（隣にネオシティ三鷹が有るから）、下層階とそれ以外の部屋との坪単価の違いがかなり出そう（南向きは眺望にアトラスの影響は余り無さそう）東向きは都心方面、南向きは富士山方面の眺望が良さそう。北向きは北口にタワーが有るのでどうなんだろう？

周辺環境・治安

• マンションバブル、そもそも今でも過小評価気味な三鷹という使い勝手の良い立地。三鷹ブランド、駅直結、職遊治は完璧。
• これくらい便利な立地なら、タワマンに住む不便さも相殺して余りありますね。

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