ラルステージ十日市

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3.75

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物件概要

• 所在地：広島県広島市中区十日市町２-1-14（地番）
• 交通：広島電鉄[[横川線「寺町」電停より徒歩2分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成31年2月中旬
• 売主：株式会社リバックス
• 施工：錦建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：1,590万円～4,500万円
• 管理費（月額）：1,500円～3,900円
• 修繕積立金（月額）：1,700円～4,400円
• 修繕積立基金（購入時一括）：修繕積立基金（購入時一括）
• 駐車場使用料（月額）：13,000円～23,000円
• 十日市と言うよりは寺町みたいだし、もっと広めにしてファミリー層狙いにしたらよかったのに。独身や投資目的にしては場所が微妙だね。
  • 実際に住所も十日市なのになんで寺町になるんですか？
  • 十日市って相生通り、十日市電停のある交差点のイメージだからね。この交差点の西南のブロックは住所としては榎町だけど、こっちのほうがよっぽど十日市っぽい。あと、十日市は街に近いわりに家賃相場が安く、お水系の人が多いイメージ。 （富士見町とかフジグラン近辺ほどじゃないけど） 交通の便がよく飲食店も多くて便利だから独身や子供がいなければかなりおすすめだけど、子供がいたらちょっと悩むかも。
• 4人家族でAタイプに住んでる人と単身者でDタイプに住んでる人とが管理議決権が同じ“1票”扱いになるのでしょうかね。だとするとファミリーは忌避するぞ。
  • 大規模タワーでフロアが別ならともかく、「お隣さんは賃貸のワンルーム」こんな状況で管理組合の合意形成なんかできっこない。

共用施設

• 駐車場：22台［うち小型者用１台］
• 駐輪場：82台
• バイク置き場：8台

間取り

• 1K～3LDK
• 29.12㎡（14戸）〜74.15㎡（14戸）
• バルコニー面積：5.35㎡（14戸）〜15.36㎡（14戸）
• このへーべ数からファミリー層は少なそう。

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Hiroshima/615398/30