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（仮称）グランフォーレ大濠西

提供: すてき空間
2017年9月16日 (土) 09:51時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目九区178番（地番） *交通：福岡市地下鉄[[九州エ…)

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    物件概要

    • 所在地：福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目九区178番（地番）
    • 交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
    • 総戸数：20戸
    • 構造、建物階数：地上6階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2018年09月下旬予定
    • 売主：株式会社コーセーアールイー
    • 施工：九州建設株式会社 
    • 管理：株式会社アールメンテナンス
    • 公式URL：http://gf-ohorinishi.jp/ 


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積 729.00㎡（公簿面積）、720.12㎡（確認申請対象面積）
    • 建築面積 368.53㎡
    • 建築延床面積 1,678.18㎡


    共用施設

    • 駐車台数 18台（平置き9台、機械式9台）


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK、3LDK
    • 専有面積 60.07m2～84.26m2
    • バルコニー面積 10.45㎡～17.84㎡


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第一種住居地域

    • 現地案内図


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    fukuoka/624951/0

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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