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(仮称)グランドメゾン夙川プロジェクト

提供: すてき空間
2017年8月22日 (火) 21:01時点におけるShwork22 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:兵庫県西宮市松園町151-2(一部)(地番) *交通: #阪急電鉄神戸線「夙川…)

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    物件概要

    1. 阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩9分
    2. 東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分
    3. 阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩12分
    • 総戸数:18戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:平成30年11月下旬予定
    • 売主:積水ハウス株式会社
    • 施工:株式会社金山工務店



    価格・コスト・販売時状況

    • 地下1階は駐車場かな?一番安いであろう1階の88.48m2で8,000万円くらいかな?一番高いであろう4階の127.72m2で1億5,000万円くらいかな?

    【販売スケジュール 平成30年1月上旬販売開始予定】

    1. 販売戸数 未定
    2. 販売価格(税込) 未定
    3. 最多販売価格帯
    4. 間取り 2LDK ・ 3LDK
    5. 専有面積 88.48m2 ~ 127.72m2
    6. バルコニー面積 5.46m2 ~ 11.02m2
    7. ルーフバルコニー面積 11.32m2


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積 1,067.59m2
    • 建築面積 639.11m2
    • 建築延床面積 2,827.27m2


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域: 第1種中高層住居専用地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

    • [ ]

    hyogo/623044/1

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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