（仮称）JR「堺市」駅前公園街区マンションプロジェクト

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物件概要

• 所在地：大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の各一部（地番）
• 交通：

1. 阪和線 「堺市」駅 徒歩4分
2. 南海高野線 「堺東」駅 徒歩18分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：地上16階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月中旬予定
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工：株式会社福田組 大阪支店

価格・コスト・販売時状況

• 永住目的で購入するというより短期的に購入される方、または投資用として購入する方が多いのではないでしょうか？まず、駅前にマンションを購入する方って利便性を重視している方が多いですし、駅前という事で価格も下がりにくいというメリットもありますよ。将来リセールする目的で購入するという方もいらっしゃるんじゃないかなと個人的に思うのですが、どうでしょう？

構造・建物

• 敷地面積 2,769.39 m2　　
• 建築面積961.35m2
• 建築延床面積7,913.58m2

共用施設

• 駐車場 51台(機械式47台、平面式4台)
• 自転車置場182台(スライドラック式112台、上段ラック式70台)
• バイク置場 3台(平面式)
• ミニバイク置場14台(平面式)

間取り

• 間取り 2LDK ～ 4LDK
• 住居専有面積 62.57m2 ～ 78.84m2
• アルコーブ面積 1.27m2 ～ 2.80m2
• バルコニー面積 2.05m2 ～ 31.19m2
• サービスバルコニー面積 5.40m2 ～ 13.84m2
• テラス面積16.84m2～24.85m2
• 専用駐車場面積18.40m2

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・都市計画区域内
• 地目：宅地
• 駅前で公園の目の前ですが、斎場と刑務所も目の前という立地をどう考えるかですね。そのぶん値段も安く出てくるのだとは思いますが...。
  • でも土地は駅前だから、安くはないでしょうね。工事費もまだまだ高いご時世だし販売価格は期待できなさそう。もともと住宅地でもない場所なので他の用途の方が本当は向いてるんじゃないでしょうか。
    • う～ん、地図を見ましたがなかなか凄い立地。 立地のメリットとデメリットを考えると色々と考えちゃいます。 この場所にスーパーやオフィスビルを作っても大して儲からない→マンションってことなんでしょうけど。 マンションはディンクス～ファミリ

ー用？ 賃貸で住むなら駅前のメリットは享受できそうですけどね。永住となるとどうかなあ。

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