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ローレルコート夙川北名次町
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
- 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年01月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：佐藤工業株式会社 大阪支店
- 管理：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格：6,850万円。
- 管理費（月額） 19,100円、修繕積立金（月額）11,550円、修繕積立基金（一括）639,870円。
- 管理一時金 : 24,050円（一括）、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料 : 990円（月額）。
- 販売戸数：1戸（3階）。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 42台/機械式42台 10,000円～23,000円（月額）
- 駐輪場 : 88台 100円・200円（月額）
- バイク置場 : 8台 1,500円・3,000円（月額）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK。
- 敷地面積：2,467.89㎡。
- 建築面積：1,326.86㎡。
- 建築延床面積：6,016.54㎡。
- バルコニー面積：7.20㎡～15.00㎡。
- サービスバルコニー面積：1.76㎡～8.23㎡。
- テラス面積：13.68㎡～28.20㎡。
買い物・食事
- コープ苦楽園（約1,150m・徒歩15分）、グルメシティ夙川店（約1,240m・徒歩16分）。
育児・教育
- 西宮市立北夙川保育園（約390m・徒歩5分）、西宮市立夙川幼稚園（約1,220m・徒歩16分）、夙川学院高等学校（約410m・徒歩6分）。
周辺環境・治安
- 西宮苦楽園口郵便局（約370m・徒歩5分）、池田泉州銀行（約520m・徒歩7分）。
- 兵庫県立西宮病院（約2,280m・徒歩29分）、鍛治内科医院（約210m・徒歩3分）、小松原歯科医院（約270m・徒歩4分）。
周辺施設
- 豊楽公園（約700m・徒歩9分）、広田山公園（約1,090m・徒歩14分）。
その他
掲示板
hyogo/519524/1
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
