プレサンス ロジェ 西神中央

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市西区糀台四丁目16番2（地番）
• 交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩7分
• 総戸数：106戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月上旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 間取り：2LDK＋S・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
• 専有面積：70.76m2～96.22m2。
• 1期販売戸数が9戸とは、少ないですね！
• ここだと最上階の一番広い部屋の89m2の一番高い部屋が5,000万円くらいだったんじゃないですかね

共用施設

• 駐車場 : 97台　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 212台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 17台　（月額使用料 : 未定）
• ダイエーや糀台小に近く静かでいい場所にあるけど土地が広くないので自走式駐車場は難しいと思います。
• 駐輪場が各戸２台分しかないのが気になるけど 折り畳み式自転車とかだと家に一台入れられそうかな。 家族３台はほしいところなんだけどね。

設備・仕様

• ここは、お風呂の浴槽の形を選べるのですね。最初から形が決まっている所が多いので、こういう部分で選択できるのはとても良いと思います。

間取り

• バルコニー面積：10.43m2～26.69m2。
• 間取りは、そこそこ広いですけど。 南向きでアルコープがあるのが良いと思いました。 北側もアウトフレームだともっといいのですが。 収納は、あるほうですね。 廊下が長いのが残念。

周辺環境・治安

• テニスコートとの間に老人ホームがあるのでボールの音は大丈夫だと思いますよ。気になるとしたら糀台北公園からの子供の遊び声ぐらいでしょう。
• 駅まで徒歩７分って、便利でいいですね。
• この周辺環境がとても良いです。駅もそこそこ近く、買い物は便利で何よりも小学校や中学校も近い。ファミリー層がマンションを購入するには、ピッタリの好条件だと思いました。

掲示板

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