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シティタワー恵比寿

提供: すてき空間
2016年12月16日 (金) 02:50時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (→‎価格・コスト・販売時状況)

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    この物件の評価はいかがですか？
    3.00
    (8 票)

    物件概要

    1. 山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    2. 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    3. 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
    4. 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分
    • 総戸数：310戸（※非分譲住戸3戸、その他住戸48戸［※1］含む）
    • 構造、建物階数：地上23階 地下2階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2019年02月下旬予定
    • 売主：住友不動産株式会社
    • 設計：西松建設株式会社　一級建築士事務所　
    • 施工：西松建設株式会社
    • 管理：住友不動産建物サービス株式会社
    • 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    【予測】

    • ここが坪450くらいからというのは妥当な感じがしますね。
    • 坪500はいくとおもいます
    • 年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万8000円～2万3000円でした。
    • ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが
      • 恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、 徒歩7分で800は無理です。
    • さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは？ 低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600～700くらいと思います。 超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。

    【販売時状況】

    • マンション情報ブログ

    　http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ebisu_tower/

    【比較・検討】

    • 階数もタワーとしては少々低めですが、恵比寿駅近のタワーマンションということで期待大です。
    • 最大80平米は狭すぎ。せっかくの場所なのに、これじゃ富裕層は興味無いだろうね。
    • 駅3分のプラウド恵比寿南が650-700 シテイハウス恵比寿伊達坂？が500 600が妥当かと
    • すみふの恵比寿ですからね。平均坪700～でしょう。
    • 場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。

    交通

    • 2駅4路線利用可
    • 山手線へのアクセスができるのが非常に魅力的
    • 空港行き リムジンバス乗り場

    • JR恵比寿駅

    • 電車_交通案内図

    • カーアクセス_交通案内図

    • 空港行き_リムジンバス乗り場


    構造・建物

    • 敷地面積　3,360.20m2　
    • 建築面積　1,469.16m2　　
    • 建築延床面積　33,622.93m2
    • 角のコンビニがどかなかったためか、敷地形状が歪ですね・・・

    共用施設

    • 駐車場総台数　122台　
    • 自転車置場総台数　607台　
    • バイク置場総台数　29台　
    • ミニバイク置場台数　2台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り　1LDK～2LDK
    • 専有面積　40.72m2～80.69m2
    • バルコニー面積　9.10m2～19.70m2


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    買い物・食事

    • ここは近くにスーパーはあるのでしょうか？

    【商業施設】

    • 恵比寿三越　徒歩4分(約290m
    • アトレ恵比寿　徒歩7分(約520m)
    • 恵比寿ガーデンプレイス（約290m・徒歩4分）

    • 恵比寿ガーデンプレイス

    【グルメ】

    • ジョエル・ロブション（約290m・徒歩4分）
    • カフェミケランジェロ（約1,800m・徒歩23分）

    • ジョエル・ロブション

    • カフェミケランジェロ


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 渋谷同胞幼稚園（約540m・徒歩7分）
    • 慶應義塾幼稚舎（約790m・徒歩10分）
    • 聖心女子学院（初等科・中等科・高等科）（約1050m・徒歩14分）

    • 渋谷同胞幼稚園

    • 慶應義塾幼稚舎

    • 聖心女子学院

    【小学校】

    • 加計塚小学校　徒歩4分(約270m)

    【中学校】

    • 広尾中学校　徒歩14分(約1,090m)

    • 加計塚小学校

    • 広尾中学校

    【インターナショナル スクール】

    • ポピンズアクティブラーニング インターナショナルスクール（約430m・徒歩6分）
    • 日仏会館（約210m・徒歩3分）
    • ハッピーデイズ インターナショナル プリスクール（約300m・徒歩4分）
    • プライム インターナショナル スクール（約920m・徒歩12分）
      • JR恵比寿駅西口。1〜6歳の幼児向けのインターナショナル プリスクール＆キンダーガーデン「プライム ジュニア」と、帰国子女のための幼・小・中・高のアカデミック・アフタヌーン・スクール「プライム アカデミア」を併設している。


    周辺環境・治安

    • 用途地域：近隣商業地域
    • 現地迄JR恵比寿駅から徒歩で見てきました。建設予定の看板立っていましたのですぐ分かりましたが、雑多なビルの建立するバス通りで、電柱から至るところ電線ぶら下がり、景観ちょっと微妙です。確かに恵比寿徒歩圏で魅力ですが
    • 駅近は魅力だけど、このエリアで一番の低地になるのが心配です。恵比寿駅より低く、伊達坂の下で、大雨のときに水が溜まりやすい立地なので。

    • 現地案内図


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    周辺施設

    • 近所に交番があるのですね。それならば安心かも。

    【公園】

    • 有栖川宮記念公園(徒歩14分/約1,100m)
    • 国立科学博物館附属 自然教育園(徒歩20分/約1,550m)
    • 伊達児童遊園地徒歩4分(約270m)
    • 景丘公園徒歩5分(約400m)

    • 有栖川宮記念公園

    • 有栖川宮記念公園マップ

    • 国立科学博物館附属自然教育園

    • 国立科学博物館附属自然教育園マップ

    【文化施設】

    • 東京都写真美術館（約630m・徒歩8分）
    • 恵比寿神社（約860m・徒歩11分）
    • 松岡美術館（約970m・徒歩13分）
    • 山種美術館（約990m・徒歩13分）
    • 近代医科学記念館（約1100m・徒歩14分）
    • 東京都庭園美術館（約1650m・徒歩21分）

    • 東京都写真美術館

    • 恵比寿神社

    • 松岡美術館

    • 山種美術館

    • 近代医科学記念館

    • 東京都庭園美術館

    その他

    掲示板

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    23ku/608997/71

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    シティタワー恵比寿

    物件概要
    所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分
    湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩7分
    湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩7分
    総戸数 310戸
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