リーベスト南平岸弐番館
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市豊平区平岸４条１６丁目５ー１リーベスト南平岸弐番館１０８
- 交通：南北線南平岸駅
- 総戸数：182戸
- 構造、建物階数：SRC 12階/1階地下1階(広さ115.98㎡)
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1998/9(築19年)
- 売主：
- 施工：
価格・コスト・販売時状況
2,480万(㎡単価21.38) 空家
交通
南北線南平岸駅 徒歩3分
共用施設
管理室 日勤 ミーティングルーム アスレチックルーム 地下トランクルーム 駐車場 空き有り10台(29.2.3現在) 屋根有り 月8,800円 屋根無し 月6,800円 駐輪場 駐二輪場 大型ゴミ置き場 資源回収置き場 場内車道及び歩道はロードヒーティング
設備・仕様
･オール電化 ･カラーTVインターホン(録画機能 集合玄関及び個別玄関) ･20畳用200V冷暖房エアコン お掃除ロボット機能 ･トイレ洗浄便座 ･浄水器組み込み蛇口(本体及びフィルター交換済み29.2.1) ･廊下、ユーティリティーの照明は自動点滅式 ･トイレ換気扇とバス換気扇は分離独立換気扇 ･トイレ換気扇スイッチは遅延タイマー付き ･居間テレビコンセント２ヶ所設置 ･居間のみ停電時用非常灯設置 ･ユーティリティーには洗面以外にSKが設置されており、シューズ等を洗う事が出来ます。 ･専用庭 22㎡約5m×5m(月500円) ･専用カーポート(月6,800円)
間取り
リビング、ダイニング 14.1畳 和室 4.5畳 洋室 4.9畳 洋室 4.9畳 洋室 8.1畳 地下フリールームフローリング 約7.5畳
買い物・食事
セブンイレブン 徒歩3分 ローソン 徒歩3分 マックスバリュー徒歩4分 西友 車で5分 西岡イオンモール 車で8分
育児・教育
平岸小学校 徒歩6分 平岸中学校 徒歩20分 1.6㎞
周辺環境・治安
･マンションの前後が車道を挟み駐車場となっている為、部外者が容易に入る事が出来ない環境に有ります。 ･108号室の横は東西通路となって居ますので、専用カーポートからも玄関迄の距離が１番近い位置となっております。 ･専用庭は黒土を慣らして現在全面特殊人工芝敷となっており、ペットのドックランや幼いお子さまの遊び場等、汚れることなく様々な用途に使用可能となっております。 また、自転車やタイヤ保管場所として活用出来ます。(今まで盗難等は御座いません) ･専用庭に専用の散水栓が御座いますので、車やタイヤ等を洗う事が出来ます。
周辺施設
根本耳鼻科 徒歩3分
その他
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
