グランセンス越谷レイクタウン

この物件の評価はいかがですか？

4.60

(10 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
• 交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
• 総戸数：193戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社/大和ハウス工業株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• グランセンス越谷レイクタウン（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 西向きか東向きが2900万円台だとすると南向きは3500万円ぐらいからになりそうですね
• ここ、販売価格を公式サイトのトップに出してきているので驚きました。 住友不動産ってあまり価格を表に出さない印象がありましたから。 価格でインパクトをだそうという作戦なのかな?とも思いましたが、どうしてなのでしょう。 住友不動産だけではなく大和ハウスも絡んできているのも関係している？ まあ最近のマンションの価格を見ていると安いなと思えるような価格です。
• 間取りの広さや便利さを含めて考えると、この価格帯はお買い得だと感じました。
• とっても売れてますね
• もうこちらって完成しているのに、販売期はまだこれから第2期なんですか？ 最近知ったマンションなのでよく分からないのですが、 1期がとても長かったんですか？ それとも売り出し時期がとても遅かったのですか？ マンションってかなり早い段階から売り出すものっていう感じかと思っていましたので 随分とゆっくりに感じました。

【レイクタウン】

• レイクタウン周辺の分譲マンションはこれで一区切りって感じですかね。
  • そうでしょうね。これで駅前の主だった空き地というのはなくなってきているかもしれません。レイクタウンは初めて行った時から、マンションが多くてびっくりしました。でも全体的に圧迫感はあまり感じられず、のびやかな印象ではありました。

交通

• 武蔵野線沿いなので都心直結沿線よりは安いですねー
  • そうなんですよね。 武蔵野線なので、乗換路線が多い点はいいなと思いますけれど。 返って各方面行きやすいと言いますか。 それで安くなっているのなら、いいんじゃないかと。 駅に近くて安いのなら、人気が出るかも？
• 駅まで徒歩４分、すぐイオンも行けて便利です。
  • 徒歩４分程度で駅に行けるのはとても便利でよいと思います。通勤だけでなく、子供たちちが大きくなれば通学にも便利ですからね。
• 利用できる路線が武蔵野線のみとなってしまうと将来性は少し欠ける部分はあるかな

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構造・建物

• 敷地面積：7769.72m2　
• 建築面積：3428.36m2　　
• 建築延床面積：16911.64m2　(容積対象面積15395.20m2　)　
• 建ぺい率・容積率：60％・50％／200％・100%
• １９３戸と大所帯になりますね。横に長く角住戸は高いのでは。
• 外観は戸数が多い分団地っぽい感じがします
  • 低層は好きだけど、ちょっと横に長すぎる。本当に団地みたい。団地ほど質素な作りではないですが。
    • 確かに横に長いなと思いましたが、周辺はどうやら戸建てのようなので 低層地域になってしまうんでしょうね。 日当たりもよさそうですし、暮らしやすそうなのはいいですね。

共用施設

• 駐車場総台数：154台
• 自転車置場総台数：386台
• バイク置場総台数：6台
• ミニバイク置場台数：4台
• 室内のユニバーサルデザインは資料からよく分かるのですが、マンションの共用部(エレベーターやロビー、廊下等)はどのようになっているでしょうか？ 車椅子での生活は難しいでしょうか…？

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：72.00m2～92.42m2
• こちらは間取りもゆったりで3LDKでも収納もたっぷりあり空間も有効に使えそうです。キッチンはカウンターになっているのであまりリビングから作業のごちゃつきが見えないのもいいと思います。

育児・教育

• 周辺にはマンションが一気に立っているようですが、小学校などの生徒の受け入れは間に合っているのでしょうか
  • この辺りって本当にマンションだらけ。平日、朝早くこの辺りを通りかかると、幼稚園バスを待っているグループがたくさんいます。小学校とか本当に足りるのかなぁという感じですよね。
• 子育て環境が整っているので、ファミリー層には良い物件だと思います。
• 学校が近いので子供を通わせるのも安心

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域　
• 周辺にはマンションがたくさん立っていますよね。レイクタウンは病院もありますし、スーパーもありますし住みやすそうです
• お値段もそれほど高くないし利便性もよさそうなところで気になります。マンションが多く人が増え、街が追い付いていない印象なんでしょうか
• レイクタウンの反対側なので少し落ち着いているのかな。 買い物には不便ですが、両サイドがマンションではないので日当たりはよさそうなのは 魅力があります。 小学校と中学も近くなっているのは安心できそう
• 第一種低層住居専用地域が隣接しているのであれば、生活環境はいいですね。

掲示板

• 「グランセンス越谷レイクタウン」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• グランセンス越谷レイクタウンについて【検討板】

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