レーベンハイム西千葉ガーデンシティ(サラダシティ)

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物件概要

• 所在地：千葉県千葉市稲毛区作草部1-908-1(地番)
• 交通：

1. 千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩6分
2. 総武線「西千葉」駅 徒歩20分
3. 総武線「西千葉」駅 京成バス「千草台団地」行約4分、「公務員住宅」バス停下車徒歩2分
4. 総武線「千葉」駅 千葉内陸バス「千葉駅北口」行約12分、「作草部県住」バス停下車徒歩4分
5. 総武線「稲毛」駅 ちばシティバス「JR千葉駅」行約20分、「作草部駅」バス停下車徒歩6分
6. 京成千葉線「京成千葉」駅 千葉内陸バス「千葉駅北口」行約12分、「作草部県住」バス停下車徒歩4分

• 総戸数：193戸(管理事務室1戸含む。他、キッズルーム1戸、ゲストルーム2戸、パーティールーム1戸、シアタールーム1戸)
• 構造、建物階数：13階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年08月
• 売主：㈱タカラレーベン
• 施工：㈱ゼファー, 安藤建設㈱

交通

• 不便かなと思われたモノレールも朝は７〜８分毎に運行されている。千葉駅始発のＪＲ快速は10分待てば東京まで座って通勤できる。稲毛駅からではグリーン車でも座れないことを思えば非常に快適。
• モノレールで千葉駅に出て通勤していますが、毎朝千葉公園を眼下に見れるモノレールは気持ちいいものです。本数も結構多く、千葉駅ではJRの始発に乗れますし、通勤も快適です。

構造・建物

【入居者】

• 入居開始から８年になりますが、入居５年目に自治会もできました。

自治会費は、管理組合より支出することが管理組合の総会で決まり、面倒な自治会費の集金活動 はなく、加入は任意ですが、負担感もなく住みやすい環境になっています。

共用施設

• キッズルームとゲストルームを使っています。キッズルームは、申し込み無しで時間内ならいつでも入れますよ。（早い時間だと、たまに開いてないこともありますが）ゲストルームは、家族が来たとき泊めてます。寝るのは布団で、スペースはそんなに広くはありません。それ以外の設備は風呂、トイレ（独立してたかな？）、コンロがあったような。すみません、うろ覚えなんで、使う前にフロントに言って一度見られたほうがいいですね。
  • ゲストルームは狭いですよー。バスとトイレは独立しています。湯船は小さめですが、自分たちの部屋と同じ機能がちゃんとついています。洗面器とイスもありました。シャンプーやタオル等はないのでご持参ください。布団用のシーツはフロントで鍵と一緒に渡されます。キッチンはワンルームに住んでいた頃を思い出す作り、つまり流しは小さいです。小さい冷蔵庫が備え付けてあります。たしかポットもあったような。あと、小さい丸テーブルがあったので、そこで飲食ができます。テレビはなく、インターネットはできません。
• パーティルームを何度か利用したことあります。IHクッキングヒーターと流しが２つずつあります。なんでここだけIH？と思いましたが。冷蔵庫とカーテンがないです。だから、夜は外から丸見え状態です。あと、かなりの数のスリッパが下駄箱に入ってました。たしか6人がけのテーブルが2つと、丸テーブルが1つあります。
• シアタールームは以前、見せてもらいました。それなりに広さも、画面も大きいので近々予約を入れるつもりです。
• パーティールームやゲストルームなどの施設が整っているのはとても便利ですよね。
• キッズルーム、使ってみようと思います。 今までショッピングセンターのキッズパークなどを使ってきましたが、ここなら入居者だけしか使えないので、独占で使えそうですよね。 パーティールーム、ゲストルームもいつか使ってみたいです。
• キッズルームは以前はおもちゃがたくさんあって素晴らしかったのですが、大掃除で壊れてないおもちゃまでほぼ捨てられてしまい、今はおもちゃがほとんどなく、何の施設かわからない状況です。 せっかく素晴らしいキッズルームだったのに、更に利用者が減っていてとてももったいないです。
  • キッズルームの「おもちゃ」は、壊れている物が多く、子ども会の方に不要な物を選んでもらって自治会で廃棄処分しました。 キッズルームを利用する方が、提案して使いやすいようにしていけばよいと思います。 不要になった「おもちゃ」の捨て場になっている印象を持たれた方もいらしゃいました。 意見は、自治会ポストへの投函やマンション専用ページに投稿すれば即反応がありますよ。

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設備・仕様

• 設備や内装は一級品ではないが必要最小限の機能は揃っている

周辺環境・治安

• 高級ブランドマンションに住む喜びやＪＲ快速停車駅近くの賑やかさはないが、特別不満を持つこともなくゆっくりのんびり千葉の風景を見ながらこれからの生活をするには十分な環境と感じています。
• ロケーションも良く10階以上の階からの景色も大変気にいりました。近くに緑が見えるのはいいですね。近くには畑もありました。
• 近くには都賀公園や作草部市民の森があり、また畑もあります。先日ジョギング途中に落花生の収穫をしているの見ました。千葉駅へも自転車で15分もあれば行ける距離ですが、緑がありホッとするところです。

掲示板

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