ブランズ川口元郷

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3.67

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ブランズ川口元郷 完成予想図

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
• 交通：

1. 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
2. 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分

• 総戸数：119戸
• 構造、建物階数：地上19階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月上旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• ブランズ川口元郷（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 当初は30階建て99.95m でした。その後25階建てになり、19階建てになり、とだんだん階数が低くなって、それとともに戸数も137戸から119戸まで減ってしまいました。また背後の駐車場も高さ7mの立体駐車場を予定していましたが、結局地上平置きだけになったようです。その原因は北側敷地の住民による反対運動のためです。 病院も計画も縮小となったようです。 本来はもう一回り大きくなる予定でしたが、日照の関係で元の病院とほぼ同じだけど若干少ないくらいの規模となったようです。

交通

• 問題は川口元郷駅へのアクセス。徒歩5分とうたってますが、徒歩ルートはあまり歩きやすい道ではありません。特に芝川橋の交差点は歩道に該当するものが無いです。三叉路になっていて交通量もそこそこあるので横断には注意が必要です。横断歩道や信号機が無いので子供さんは特に要注意です。

構造・建物

• 敷地面積：2994.66m2
• 建築延床面積：12109.27m2
• デザインは落ち着いた感じかな
• 公共・共用施設の上に、Ｌ字に組んだ板状マンションを載せた感じで、いわゆるタワー型のデザインではないですが、板状マンションとしては良いデザインだと思います。
• 各住戸の間口はややワイドめですかね。6m以上ありそうに見えます。屋上のスカイデッキというのも良いですね。

共用施設

• 駐車場：62台＜内 身障者用2台含＞
• バイク置場：5台
• 駐輪場：149台

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：72.75m2～94.21m2
• バルコニー面積：10.68m2～14.10m2
• 公開されている間取りはオーソドックスな田の字ですが、鰻の寝床ではなく、スパンが広目で好感触ですね！

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 病院が隣にあり、いざというときは安心かも

掲示板

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