ノブレス綱島東

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3.00

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1750番地（地番）
• 交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩13分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：未定
• 売主：ナイスエスト株式会社
• 施工：東鉄工業株式会社

掲示板・口コミ

• ノブレス綱島東（検討スレ）｜（レビュー）

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：（建築確認）1616.88m2
• 建築面積：718.79m2
• 建築延面積：3544.20m2 （自動車車庫等の部分124.09m2、共同住宅の共用の廊下等の部分130.30m2、エレベーターの昇降路の部分36.05m2備蓄倉庫の部分4.04m2を含む）
• 免震の建物に住んだことが無いのですが 揺れってどこまで無くなるのでしょうか？ 例えば、震度５の地震があったりすると 実際の揺れはどの程度まで抑えられたりするのでしょうか？ 免震のマンションに少々興味があります。 分かる方教えてください。
  • 免震がしっかりしていると、震度４－５程度でもそこまで揺れないと思います。 ただこれは地盤がしっかりしていればの話ですが。 購入前に地盤がしっかりしているのかも確認された方がいいと思いますよ。

共用施設

• 駐車場：敷地内に設置(100％超)　48台
• 自転車置場：敷地内に設置(200％)　94台
• バイク置場：敷地内に設置　3台
• ミニバイク置場：敷地内に設置　6台
• 車を持っていて駐車場が必要な人は検討するんではないかな。 敷地内100％で料金も500円からなのは良心的。 とはいえ、上限が12,000円となっていて、この差は何だろうと思うんです。 平置きと機械式とあるようで、どちらが高いのか安いのかわからない。 費用がかかるのは機械式だと思うんですが、人気がありそうなのは平置きだと思うんです。 現地案内図だけ見ると住宅地っぽい雰囲気なんですよね。
  • 確かに駐車場の月額の差はなんなんでしょうか。駐車場１００%となっていても、月額が高い場合は利用しない方もいらっしゃるかもしれませんね。抽選に外れた方は残念でしょうね。駐輪場はサイクルポートだとよかったかな

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：62.01m2～73.19m2
• それぞれの部屋の広さがないところはデメリットかも。 ファミリーにはちょっと厳しいかなあ。A1タイプだとリビングを拡張して 何とかという感じです。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域、第5種高度地区、準防火地域
• 川が近いので、水害も気になるところ。 近くに変電所？があるので、水害で漏電などが起こったら怖いかも。 火災とか。 工場が傍にありますが、特に問題ないのでしょうか。
• 駅から夜歩くと暗くてとても怖いです。
• 物件概要にも地域・地区は工業地域、第5種高度地区、準防火地域とありますが 周りは工場で囲まれているような環境でしたか？ 現地案内図だけ見ると、近くに保育園や小学校、商業施設が建てられ一見 住宅地のように見えます。
• 先日、現地を見に行きましたが、変電所や鉄工所がすぐ隣にあり、これはないなと思いました。
  • 変電所や鉄工所がすぐ隣というのは気になるだろうなと思います。安全面でもそうですが、あまりいい気はしないですね。残念ながら工業地域のようですからそれなりのデメリットが出てくるかもしれません

掲示板

• 「ノブレス綱島東」についての口コミ掲示板一覧
• ノブレス綱島東［旧称：ナイス綱島東免震プロジェクト（仮称）］【検討板】

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