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（仮称）グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト
提供: すてき空間
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テキスト
目次
物件概要
- 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
- 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分
- 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
- 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
- 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分
- 総戸数：20戸（非分譲住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月中旬予定
- 売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 施工：株式会社金山工務店
- 管理：積和管理関西株式会社
- 公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html
価格・コスト・販売時状況
- グランドメゾンが建つと、北側のマンションから色々なクレーム入りそうですね。かなり日当たりが悪くなりそうな予感がします！
- かなりの小規模で管理費・修繕積立金の負担額がどのくらいになるのか
チェックしておかねばですね。 駐車場も台数が少ないとは言え機械式になっています。
- 修繕積立費は、積水は最初から高めです。後々必要になる分を、最初から集めておくつもりとのことです。
- ６０００万円越え７０００万、８０００万円は、確定でしょうが 便利で良いところです。
交通
- 駅乗り換えなし縦横無尽
電車路線図
構造・建物
- 敷地面積：459.27㎡
- 建築面積：263.21㎡
- 建築延床面積：2,466.03㎡
共用施設
- 駐車場：10台（機械式）
- バイク置場：1台（ミニバイク置場1台）
- 自転車置場：40台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：84.33m2・90.99m2
- バルコニー面積：18.45㎡ ・ 27.79㎡
- ファミリー用としても結構広めですね。四人家族、五人家族に特化したんでしょうか。
買い物・食事
- 地下鉄とJRと近鉄の鶴橋、近鉄の上本町がそれぞれ使えて、目の前にはドラッグストアが有って、ドンキも近いし、駅前にはスーパーあるし、最高の立地です。
【コンビニ】
- ローソン 上本町七丁目東店：徒歩4分（約300m）
【スーパー・食料品等】
- ハーベス 上本町店：徒歩7分（約520m）
- KOHYO 上本町店：徒歩8分（約600m）
- 高級「生」食パン 乃が美 ：徒歩5分（約330m）
- プチ フェーブ（PETITE FEVE）：徒歩3分（約200m）
【百貨店・ショッピングモール】
- 近鉄百貨店 上本町店：徒歩8分（約630m）
- 上本町YUFURA：徒歩7分（約520m）
【その他】
- TSUTAYA 上本町店：徒歩7分（約540m）
近鉄百貨店 上本町店
上本町YUFURA
ハーベス上本町店
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育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 大阪市立天王寺保育所：徒歩7分（約540m）
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩9分（約670m）
- パドマ幼稚園：徒歩18分（約1,420m）
【小学校】
- 小中高校のどこにも近い
- 小学校が大阪屈指の人気学区なので、人気出そうですね。
- 五条小学校区
- 大阪市立五条小学校（指定校）：徒歩5分（約350m）
【中学校・高等学校】
- 大阪市立夕陽丘中学校（指定校）：徒歩2分（約140m）
- 上宮学園（上宮中学校・上宮高等学校）：徒歩2分（約90m）
- 大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校：徒歩15分（約1,130m）
- 四天王寺中学校・四天王寺高等学校：徒歩18分（約1,410m）
【その他】
- 学習塾周辺多数
- 研伸館 上本町校：徒歩4分（約290m）
- 浜学園 上本町本部教室：徒歩4分（約280m）
- 馬渕教室 中学受験コース 上本町校：徒歩11分（約820m）
- 希学園 谷九教室：徒歩12分（約890m）
大阪市立 五条小学校
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、準防火地域
- 小さな小学生ほどのお子さんも 夜10時ごろまで ウロウロしています。（塾の関係）
現地周辺地図
周辺施設
【医療施設】
- 大阪赤十字病院：徒歩9分（約690m）
- 聖バルバナ病院：徒歩6分（約440m）
- 上本町わたなべクリニック：徒歩5分（約330m）
- IPMTあみの鍼灸整骨院：徒歩4分（約250m）
- つつみ歯科医院：徒歩4分（約310m）
- まゆみクリニック：徒歩3分（約200m）
- 大阪警察病院：徒歩4分（約290m）
- さわだクリニック：徒歩5分（約380m）
- 湯川胃腸病院：徒歩8分（約600m）
【公園】
- 石ヶ辻公園：徒歩5分（約340m）
- 上汐北公園：徒歩8分（約580m）
- 上七公園：徒歩6分（約460m）
- 上汐町公園：徒歩6分（約450m）
- 上八公園：徒歩6分（約440m）
- 五条小公園：徒歩6分（約480m）
- 五条公園 五条運動場：徒歩7分（約530m）
【公共施設】
- 大阪市立天王寺図書館：徒歩3分（約170m）
- 天王寺真法院郵便局：徒歩7分（約550m）
- 天王寺区役所：徒歩6分（約450m）
- 大阪市消防局 天王寺消防署：徒歩5分（約330m）
- 大阪国際交流センター：徒歩4分（約300m）
- 大阪法務局 天王寺出張所 ：徒歩9分（約660m）
【その他】
- ジムすぐ近くに ２件あり
- ナカムラチャイルドスポーツ：徒歩4分（約260m）
- TAC桃山：徒歩9分（約670m）
【金融機関】
- 三井住友銀行 上本町出張所：徒歩5分（約380m）
- りそな銀行 上六支店：徒歩7分（約520m）
- みずほ銀行 上本町駅出張所：徒歩8分（約590m）
- 三菱東京UFJ銀行 上本町支店：徒歩11分（約830m）
聖バルバナ病院
五条小公園
大阪市立 天王寺図書館
天王寺区役所
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その他
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