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ロイヤルガーデン後楽園東
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：岡山県岡山市中区浜3丁目486-1 他（地番）
- 交通：「浜・中区役所前」バス停から徒歩1分（両備バス、岡電バス、宇野バス）
- 総戸数：27戸（管理事務室を除く）
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月上旬予定
- 売主：株式会社和田コーポレーション
- 設計 ：株式会社 GEN設計、株式会社 和田総合企画
- 監理 ：株式会社 GEN設計、株式会社 和田コーポレーション、株式会社 和田総合企画
- 施工：鹿島建設株式会社 中国支店
- 管理：株式会社 合人社計画研究所
- 公式URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_korakuenhigashi/
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積 1,207.44m2
- 建築面積 360.82m2（建築確認表示面積）
- 建築延床面積 2,622.60m2
- 全戸南向き
共用施設
- 平面駐車場100%完備
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積 70.57m2～90.27m2
- バルコニー面積 14.00m2～23.53m2（スカイテラス面積含む）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域、準防火地区
現地案内図
周辺施設
その他
掲示板
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hiroshima/608931/0
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
