プレミスト千里佐竹台

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物件概要

• 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番36（地番）
• 交通：

1. 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩5分
2. 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩18分

• 総戸数：84戸（別途管理員室1戸、集会室（キッズルーム）1戸）
• 構造、建物階数：地上8階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大和小田急建設株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト千里佐竹台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,480万円～3,620万円
• 駐車場代が安い
• 管理費・修繕・駐車のランニングコストはトータルで割安感がある （コンシェルジェや、ディスポーザなどの余計な設備がないのはポイント）

構造・建物

• 次世代型・環境住宅ってどんな感じのマンションになるのか興味津津です。
• 眺望は期待できませんよ。南向きの棟は真前が高層の公団で日当たりも悪いでしょう。 そういう点以外は良さそうですが、、、
• 外観と間取り図からして、逆梁かつ完全アウトポールのようですから、近年関西圏ではほとんど見られていない構造になっているようです。
  • 逆梁工法はリビングが明るい、開放感があるらしいですね。
  • 此処は、逆梁工法、ポイドスラブ工法で、二重床、二重天井です。
• 私は外観重視で、この外観に一目ぼれしました。 外観は、人それぞれ好みがあるでしょうが、落ち着いた重厚感が夫婦とも好印象です。
• 建物、設備はまあまあかな（風通しがよさそうな設計はポイント）
• ここが不可、といったウイークポイントがない。悪く言えば突出した魅力はない
  • 眺望以外、これといった弱点が無い

共用施設

• 自走式駐車場やオール電化や太陽光発電などいろいろついてます
  • 太陽光発電での電気は、マンションの共有の（階段、廊下、エントランス等）所のみ

設備・仕様

• 窓が大きくて、センターオープンサッシも気に入りました。 玄関にも窓があって、エアコンが苦手な私も夏が快適かなぁと思いました。
• 各戸への、玄関周りやベランダ周りは、吹き付け仕上げに成っていました。 此の仕上げでは、ちょっと安っぽいですね。オープンサッシも一部です。
  • ワイドスパンと言える物は余りなくて、全般に間口がせまい様に思いました。 玄関側が、吹き付け作りには何故かなと？惜しいですね。
  • 窓が大きくて開放感がありましたよ。 今まであまり気にしたことがありませんでしたが、 家に帰ると自分の家の窓の高さが低いことを実感してしまいました。
  • 中住戸のほとんどが、バルコニーに面しているリビングダイニングは ハイサシュでバルコニーに直接出られるが、バルコニー側の部屋は高窓の作りで、 直接バルコニーに出られない。コストカットの為でしょうか珍しい造りかたです。 この様な造り方は、見たのは初めてで驚きました。
• どんなすごい建物が出来るのかと思いきや、コストカットの普通のマンションでしたね。残念です。
  • この界隈で販売しているマンションの中ではいい方だと思います
• オール電化の害に関する情報です。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1211558512

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間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：69.76m2～75.14m2

買い物・食事

• 駅前に阪急オアシスがあるようですが、 他にスーパーはないのでしょうか？
  • 駅前にはもう１つサンキョウがある。菩提池の向かいにレインボー千里もあり。他、ジャスコも徒歩圏内。 ただ、駅まで5分は無理がある。坂道きついです。
  • サブエントランスより、出入りすれば、坂道は少しで済む様です。 マンションの通路は坂には作らないので。

周辺環境・治安

• 前の道路の交通量はどんなものでしょうか？ 坂道なので気になります。
  • 休みの日の交通量はそこそこありましたね。平日はどうなんでしょうか？
  • 落ち着いて住める環境、車の騒音は多少気になる程度
• 西、北が壁になって居る所がつらいですね。
  • 西のマンションが建ったらかなり日当たり悪くなるのかが気になるところです…

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